房地产贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额1.甲方同意向乙方发放人民币_______元整（大写：_______元整）的房地产贷款，用于_______（项目名称及用途）。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.利率调整方式：按_______（浮动/固定）方式执行。如遇利率调整，甲方应提前_______个工作日通知乙方。第四条还款方式1.还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息、分次还本/一次性还本付息）。2.等额本息还款方式下，每月还款额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.等额本金还款方式下，每月还款本金为人民币_______元整（大写：_______元整），利息随剩余本金逐月递减。4.按期还息、分次还本还款方式下，每期还款利息为人民币_______元整（大写：_______元整），本金分_______期还清。5.一次性还本付息还款方式下，贷款到期时一次性还清本金和利息，总还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。2.乙方应确保还款账户资金充足，如因乙方原因导致逾期还款，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款。第六条担保措施1.乙方以本人名下的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方有权依法优先受偿乙方贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。3.如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第七条违约责任1.乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为_______%。2.乙方逾期还款超过_______天，甲方有权提前收回贷款本金及利息。3.乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于后续查询和管理。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份信息：核实双方身份，确保合同主体合法有效。3.贷款金额、期限、利率：明确贷款金额、期限和利率，避免因模糊不清导致的纠纷。4.还款方式：选择合适的还款方式，确保双方利益平衡。5.还款账户：指定唯一的还款账户，确保贷款资金安全。6.担保措施：明确担保措施，降低贷款风险。7.违约责任：约定明确的违约责任，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中能及时解决纠纷。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.如发生逾期还款等违约情况，应及时与对方沟通，寻求协商解决。4.如协商无果，任何一方均有权按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款资金，并有权要求借款人按约定时间偿还本金和利息的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按约定时间偿还本金和利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以确保贷款的偿还。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。6.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。7.损害赔偿金：指借款人因违约行为给贷款人造成的实际损失，应支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷并维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房贷款补充条款：借款人需提供购房合同及房产证复印件作为贷款用途证明。贷款人在放款前需核实房产证的真实性和有效性。2.场合：装修贷款补充条款：借款人需提供装修合同及预算书作为贷款用途证明。贷款人在放款前需核实装修项目的合法性和合理性。3.场合：教育贷款补充条款：借款人需提供子女的在读证明及教育费用清单作为贷款用途证明。贷款人在放款前需核实教育机构的合作关系及教育费用的真实性。4.场合：车位贷款补充条款：借款人需提供车位购买合同及产权证复印件作为贷款用途证明。贷款人在放款前需核实车位的合法性和有效性。5.场合：经营贷款补充条款：借款人需提供经营计划书及财务报表作为贷款用途证明。贷款人在放款前需核实经营项目的可行性及财务状况的稳定性