物业单位安全生产管理协议

物业单位安全生产管理协议甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间的合作关系，为加强安全生产管理，明确双方在消防设施联动、消防维保等方面的安全生产法律职责，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就安全生产管理事宜达成如下协议：一、总则双方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规、标准规范，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任。本协议作为双方合作合同的重要组成部分，与合作合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。二、甲方权利与义务有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合。向乙方提供与安全生产管理相关的必要资料和信息，协助乙方履行安全生产职责。三、乙方权利与义务（一）消防设施联动相关职责1.系统维护与检查负责对消防设施联动系统进行日常巡检，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等相关联动设备。巡检频率不得低于，并做好详细的巡检记录。确保消防设施联动系统处于良好的运行状态，及时发现并处理系统故障。对于一般故障，应在小时内修复；对于重大故障，应立即采取临时应急措施，并在小时内修复或联系专业维修单位进行维修。2.人员培训与操作安排专门的技术人员负责消防设施联动系统的操作和管理，相关人员必须具备相应的专业知识和操作技能，并取得国家认可的资格证书。定期组织对操作和管理人员进行消防设施联动系统操作培训和应急演练，确保其熟悉系统的工作原理、操作流程和应急处理程序。培训和演练的频率不得低于[具体频率]，并留存相关记录。3.联动测试与响应按照规定的周期（不得低于）对消防设施联动系统进行全面测试，确保各个子系统之间的联动功能正常。在测试前，应提前通知甲方，并尽量减少对正常经营或生活秩序的影响。当消防设施联动系统发出报警信号或启动指令时，应立即响应，按照预定的应急程序进行操作，并及时通知甲方及相关人员。同时，对事件的处理过程进行详细记录，包括报警时间、处理措施、处理结果等。（二）消防维保相关职责1.维保计划与执行根据消防设施的类型、使用年限和实际运行情况，制定详细的消防维保计划。维保计划应涵盖所有消防设施设备，包括消防主机、探测器、喷头、消火栓、灭火器、消防电梯、应急照明和疏散指示标志等，并报甲方备案。严格按照维保计划对消防设施进行维护保养，确保消防设施的性能符合国家和行业标准。每次维保工作完成后，应向甲方提交维保报告，报告内容应包括维保项目、维保情况、发现的问题及处理结果等。2.配件更换与管理建立消防设施配件库存管理制度，确保常用配件的储备充足。对于损坏或老化的消防设施配件，应及时更换，更换的配件必须符合国家质量标准和消防设计要求。在更换重要消防设施配件（如消防主机主板、喷淋泵电机等）时，应提前向甲方报告，并留存更换记录，包括配件的型号、规格、生产厂家、更换时间等信息。3.消防设施标识与档案管理在消防设施设备上设置明显的标识，注明设施名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息，便于识别和使用。建立健全消防设施档案，包括消防设施的设计图纸、施工验收资料、日常巡检记录、维保记录、故障处理记录、配件更换记录等。档案资料应妥善保存，保存期限不得低于[具体期限]。（三）一般安全生产法律职责1.安全生产制度建设建立健全安全生产责任制、安全管理制度和安全操作规程，明确各级管理人员和各岗位人员的安全生产职责，并确保制度和规程的有效执行。根据国家法律法规和政策的变化，及时修订和完善安全生产管理制度和操作规程，并将修订情况告知甲方。2.人员安全管理对员工进行安全生产教育和培训，确保员工具备必要的安全生产知识和技能。新员工上岗前必须经过三级安全教育培训，老员工应定期进行再培训，培训记录应存档备查。为员工配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督员工正确佩戴和使用。3.安全隐患排查与治理定期组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，对发现的安全隐患应立即采取措施进行整改。对于重大安全隐患，应制定专项整改方案，并及时向甲方报告整改情况。建立安全隐患排查治理台账，记录隐患排查的时间、地点、内容、发现的问题、整改措施、整改责任人、整改期限、整改完成情况等信息。四、违约责任若乙方未履行本协议约定的安全生产职责，导致发生安全事故或消防设施不能正常运行的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、人员伤亡赔偿、停业损失、法律费用等。若乙方违反本协议约定，甲方有权责令乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有权解除与乙方的合作合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，不视为双方违约，但双方应协商解决相关问题。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至年月日。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签