企业集资房买卖合同

合同编号：__________企业集资房买卖合同第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方收取购房款项后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2房屋保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋所有权和土地使用权的合法性，无任何法律纠纷。2.双方应明确房屋的交付时间和过户手续的办理。3.双方应按照约定及时支付购房款项，避免逾期支付产生违约金。4.甲方应保证房屋质量，并在保修期内承担维修责任。5.双方应严格按照合同履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.双方应保存好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.购房款项：指乙方支付给甲方购买房屋的货币资金。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实际转移给乙方占有和使用的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方为企业内部员工，购房作为福利，需额外规定员工购房的优惠政策及条件。2.乙方为非本地居民，需考虑额外的过户手续和税费问题。3.房屋处于预售阶段，需要特别约定预售合同与本合同的关系及交付时间。4.甲方为离婚人士，需明确房屋所有权归属及分割情况。5.乙方为首次购房者，甲方提供一定的优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。合同补充条款：1.甲方为企业内部员工，购房享受企业提供的优惠政策，具体优惠政策由甲方企业另行规定，乙方需遵守相关规定。2.乙方为非本地居民，如需办理房屋过户手续，应按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担相应的过户税费。甲方应协助乙方办理相关手续。3.房屋处于预售阶段，本合同签订后，甲方应按照预售合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。如预售合同与本合同有冲突，以本合同为准。4.甲方为离婚人士，房屋所有权归甲方所有，本合同签订后，甲方应办理房屋所有权变更手续，将房屋所有权变更至乙方名下。5.乙方为首次购房者，甲方提供一定的优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。具体优惠政策由甲方与乙方协商确定。附件列表：1.房屋所