房产抵押借款合同范文

房产抵押借款合同范文合同编号：_______甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房产抵押1.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方。2.抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方实际借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.甲方保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷、债务纠纷。4.抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押房产，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。第三条借款利息1.借款年利率为_______%，按年支付。2.甲方应按约定的还款方式及时足额支付利息。第四条还款方式（1）甲方于____年____月____日前一次性支付借款本金；（2）甲方于每年____月____日前支付当年借款利息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期还款的利息，逾期利息为本金_______%/年。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。3.甲方未按约定履行抵押房产的权利义务的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。4.乙方未按约定时间支付利息的，应支付逾期支付的利息，逾期利息为本金_______%/年。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日附件：房产证复印件房产抵押借款合同范文甲方（借款人）小明，身份证号乙方（贷款人）小红，身份证号码32012319910202002Y。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小明将其名下房产抵押给小红借款事宜，达成如下协议：借款金额：小明同意向小红借款人民币50万元整（大写：人民币伍拾万元整）。借款期限为5年，自2023年3月1日起至2028年3月1日止。抵押房产：小明将其名下位于南京市建邺区江东中路123号的房产（房产证编号：32010500056）抵押给小红。抵押房产的评估价值为人民币100万元整（大写：人民币壹佰万元整），小明实际借款金额为人民币50万元整（大写：人民币伍拾万元整）。小明保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷、债务纠纷。抵押期间，小明不得以任何方式处置抵押房产，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。借款年利率为5%，按年支付。小明应按约定的还款方式及时足额支付利息。小明未按约定时间还款的，应支付逾期还款的利息，逾期利息为本金2%/年。小明未按约定用途使用借款的，小红有权提前收回借款本金及相应利息。小明未按约定履行抵押房产的权利义务的，小红有权提前收回借款本金及相应利息。小红未按约定时间支付利息的，应支付逾期支付的利息，逾期利息为本金2%/年。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）小明乙方（贷款人）小红签订日期：2023年3月1日附件：房产证复印件重点：1.甲乙双方的个人信息及身份证明。2.借款金额、期限、利率以及还款计划。3.房产抵押的具体信息，包括位置、评估价值以及房产证编号。4.甲方对抵押房产的真实性、合法性的保证。5.抵押期间甲方对房产的限制性规定。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.确保甲方提供的房产信息真实可靠，无权利纠纷、债务纠纷。2.确定合理的借款利率及还款计划。3.在合同中明确双方的权利和义务，特别是违约责任条款。注意事项：1.确保合同中的所有数据和信息准确无误，特别是金额、期限、利率等关键信息。2.合同中的法律术语和表述应当准确，避免含糊不清的条款。3.确保合同的签订过程符合法律