房屋借款抵押合同范本2024年

合同编号：__________房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方还款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押房屋的情况3.1甲方将其名下的位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）作为本借款合同的抵押物。3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。第四条抵押物的价值及评估4.1甲方同意在合同签订后_______日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并将评估报告提交给乙方。4.2抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第五条贷款利率、费用和还款方式5.1本借款合同的贷款利率为_______%。5.2甲方应按约定的还款方式按期还款，还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。5.3甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房屋，以实现债权。6.2甲方未按约定还款，乙方为实现抵押权而出售、转让抵押房屋的，甲方应承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本借款合同一经签订，即具有法律效力。7.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应承担违约金_______元/日的违约责任。8.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容真实、准确、完整。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并协商解决。2.房产抵押的合法性：确保抵押房屋的产权清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.贷款用途的合规性：甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和还款期限按时还款，确保借款合同的履行。5.违约责任：如甲方未按约定还款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前还款等。6.合同的变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如发生争议，可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务履行，将其名下的房屋转移给乙方占有，作为债务的担保物。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少的还款方式。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房屋装修时，合同补充条款可以明确装修项目的范围、装修标准、工期等，以及甲方未按约定用途使用借款的违约责任。2.教育贷款：当甲方借款用于子女教育时，合同补充条款可以明确教育费用支出范围、教育机构选择标准等，以及甲方未按约定用途使用借款的违约责任。3.医疗贷款：当甲方借款用于支付医疗费用时，合同补充条款可以明确医疗费用支出范围、医疗机构选择标准等，以及甲方未按约定用途使用借款的违约责任。4.购房首付贷款：当甲方借款用于购房首付时，合同补充条款可以明确购房项目名称、购房合同编号、首付款支付时间等，以及甲方未按约定用途使用借款的违约责任。5.紧急救援贷款：当甲方借款用于紧急救援时，合同补充条款可以明确紧急救援事由、救援费用支出范围等，以及甲方未按约定用途使用借款的违约责任。附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.借款人身份证明文件：包括身份证、户口簿等。3.贷款用途证明文件：如装修合同、教育合同、医疗费用单据等。4.评估报告：抵押房屋的评估报告。5.