年度完善房屋买卖合同范文

年度完善房屋买卖合同范文一、合同主体二、房屋基本信息1.房屋坐落：【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】街道【门牌号】2.房屋面积：【平方米】3.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】4.土地使用权证号：【土地使用权证号】三、买卖价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。2.乙方支付房价的方式如下：a)乙方应在合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。b)乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的【百分比】。c)乙方应在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余房价。四、交付及过户1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响房屋买卖的问题。2.甲方应在合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的【百分比】。2.若乙方未能按照合同约定支付房价，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的【百分比】。六、其他约定1.房屋交付后，甲方不再承担任何维修、保养责任。2.合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】。年度完善房屋买卖合同范文咱们都知道，买卖合同在房地产交易中可是扮演着重要的角色，它就像是买房卖房的护身符，能够保障双方的权益。今天，我就给大家献上一份完善的房屋买卖合同范文，希望对你们有所帮助。先来介绍一下合同的主体吧。甲方就是咱们要卖房的人，姓名是【甲方姓名】，乙方则是买方，也就是【乙方姓名】。咱们来看看房屋的基本信息。这房子坐落在【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】的【街道】【门牌号】，面积是【平方米】，房产证号是【房屋所有权证号】，土地证号是【土地使用权证号】。咱们再来看看买卖的价格和支付方式。房子的总价是人民币【元整】（大写：【元整】）。乙方的支付方式分为三次：乙方要在合同签字的【天数】内支付房价的【百分比】作为定金，这笔钱可是不能退的哦，但可以用来抵扣房款。然后，在办理过户手续之前，乙方还需支付房价的【百分比】。过户手续搞定后，乙方再支付剩余的房价。再来说说交付和过户的事。甲方要保证房子的权属清晰，没有被抵押或者债务等问题困扰。而且，甲方要在合同签字的【天数】内把房子交给乙方。交付的时候，咱们要一起验收房子，如果没问题，乙方就可以支付剩下的房价了。之后，甲方要协助乙方办理过户手续，这笔费用由乙方承担。等到过户搞定，这房子就成了乙方的了。如果有人违约，那可就不好玩了。如果甲方没能按时交付房子，就要支付违约金，金额是房价的【百分比】。反过来，如果乙方没能按时付钱，也要支付违约金，同样是房价的【百分比】。还有一些其他约定，咱们也得说说。房子交付之后，甲方就不再负责维修和保养了。合同一旦签字生效，双方都要遵守国家的法律法规，不能随便改合同的内容。这份合同一式两份，甲乙双方各执一份。这份合同从签字那天起生效，有效期是【年】。这样一来，无论是甲方还是乙方，都能在这份合同里找到自己的权益保障。希望这份合同能帮到你们，让你们的房屋交易更加顺利！重点：1.合同主体：甲方为出卖人，乙方为买受人。2.房屋信息：包括具体位置、面积、所有权证号和土地使用权证号。3.价格与支付：房价总额、定金支付、房款分阶段支付。4.交付与过户：甲方确保房屋权属清晰、协助乙方办理过户手续。5.违约责任：违约金支付比例及条件。6.其他约定：房屋交付后的维修保养责任、遵守法律法规、合同有效期。难点：1.确保甲方房屋权属清晰，无抵押或债务问题。2.定金支付后不可退还，以及违约金的计算和支付。3.过户手续的办理及费用承担。注意事项：1.合同签字后生效，双方应遵守合同内容。2.合同修改应依法进行，不得擅自变更。3.注意