车间租赁合同纠纷解决办法

合同编号：__________车间租赁合同纠纷解决办法甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、车间基本情况1.甲方将其位于__________（地址）的车间一座出租给乙方使用，车间面积为_______平方米。2.乙方租赁车间用于__________（用途），租赁期间应合法合规使用车间，不得从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、维修责任1.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。2.租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议过程中，应保证生产的正常进行，不得影响乙方的正常使用。七、其他约定1.租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.租赁期间，乙方不得将车间转租给第三方。八、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的车间符合法律法规及合同约定，具备租赁条件。2.乙方应合法合规使用车间，不得从事违法活动。3.租金支付、维修责任、合同变更解除等条款需明确双方的权利义务。4.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同义务。5.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，可先进行友好协商，寻求解决途径。2.如协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应保证生产的正常进行，不得影响乙方的正常使用。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有车间所有权或使用权，并将车间出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁车间并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用车间而支付给甲方的费用。5.维修责任：指双方对车间设施设备维修义务的约定。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。8.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致并开始履行合同的过程。特殊应用场合：1.车间涉及危险品生产：补充条款：由于乙方租赁的车间涉及危险品的生产，双方应严格遵守国家关于危险品生产、储存的法律法规。乙方应按照甲方的要求，采取必要的安全防护措施，确保危险品生产、储存的安全。同时，乙方应承担因危险品生产、储存导致的额外费用。2.车间位于居民区：补充条款：鉴于车间位于居民区，乙方应尽量减少噪音、粉尘、异味等对周边环境的影响，确保居民区的正常生活秩序。如乙方生产活动产生较大噪音、粉尘、异味等，应采取有效措施进行防治，并按甲方要求承担相应责任。3.乙方租赁车间用于创业孵化：补充条款：甲方为支持乙方创业，特提供优惠政策，如减免租金、提供技术指导等。乙方在租赁期间应积极开展创业活动，不得闲置车间。如乙方违反约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方租赁车间用于研发新产品：补充条款：甲方为鼓励科技创新，允许乙方在租赁期间进行新产品研发。乙方应确保研发活动符合国家相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。如乙方研发的新产品取得成果，甲方有权要求分享成果收益。附件列表：1.车间所有权或使用权证明文件2.危险品生产、储存许可证3.环保审批文件4.周边居