2024年协议离婚房产归一方

合同编号：__________离婚房产归属协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，特订立本离婚房产归属协议。一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/其他）性质，建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置/出租/已出售/其他）。二、房产归属2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，上述房产归乙方所有。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房产转让价款及支付方式3.1双方确认，上述房产转让价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金/支票/其他）。3.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行相关合同义务，不得有损害对方利益的行为。4.2甲乙双方同意，本协议签订后，房产所涉及的物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。4.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议生效后，甲乙双方应严格履行约定义务。任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.3双方同意，本协议的变更或解除，应书面签订，并经甲乙双方共同认可。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为房产的合法所有人。2.房产信息准确无误：房产的地址、面积、性质等信息应真实可靠，避免因信息不准确导致的纠纷。3.过户手续完备：甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保房产顺利归乙方所有。4.价款支付清晰：双方应明确约定转让价款及支付方式，避免因支付不明确导致的纠纷。5.合同履行监督：双方应严格按照合同约定履行义务，如有争议，应通过友好协商解决。6.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面签订并经双方认可。关键词语的法律名词解释：1.甲方（转让方）：指愿意将房产所有权转移给他人的当事人。2.乙方（受让方）：指接受房产所有权的当事人。3.房产归属：指房产的所有权转移至乙方。4.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.转让价款：指甲方将房产所有权转移给乙方所支付的价款。6.支付方式：指甲方支付转让价款的方式，如银行转账、现金、支票等。7.物业费：指物业服务企业为物业管理区域内的业主提供物业服务所收取的费用。8.水电费：指水、电等公共资源的使用费用。9.税费：指转让房产所需缴纳的税费，如契税、个人所得税等。10.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。11.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。13.合同解除：指合同双方在合同履行完毕前，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产：若房产为甲乙双方共同所有，应在合同中明确双方各自的份额及转让比例。2.房产涉及贷款：若房产尚有未偿还的贷款，双方应约定贷款的偿还责任及方式。3.房产出租中：若房产在转让前已出租，双方应约定出租合同的履行及tenants的权益保障。4.房产存在瑕疵：若房产存在结构、质量等问题，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确瑕疵部分的责任承担。5.离婚诉讼中：若房产归属问题正处于离婚诉讼过程中，双方应提供法院的相关文件，证明房产归属的调解或判决。6.房产作为遗产：若房产为甲方遗产，乙方应提供合法的继承证明文件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产