专业房产预售购买协议样本

合同编号：__________专业房产预售购买协议甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。二、预售价格及支付方式2.1双方同意该房产的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付预售款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余预售款人民币：_______元。2.3乙方支付预售款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及交付时间3.1甲方应按照约定的交付条件，将该房产交付给乙方。3.2双方同意该房产的交付时间为_______年_______月_______日。四、产权过户4.1双方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.2过户所产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议预售款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本协议预售款的_______%）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产现状描述（此处详细描述房产的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况）注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和权利限制。2.乙方在签订协议前应充分了解该房产的具体情况，包括规划用途、建筑结构、设施设备等。3.双方应按照约定的时间和方式支付预售款，确保款项支付的及时性和正确性。4.甲方应按照约定的交付条件及时将房产交付给乙方，确保交付的房产符合约定的品质和状态。5.双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，确保产权过户的合法性和有效性。6.如发生违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，包括支付违约金。7.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.对于甲方未按约定时间交付房产的情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本协议预售款的百分比）。2.对于甲方未按照约定的交付条件交付房产的情况，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的违约责任。3.对于乙方未按照约定的方式支付预售款的情况，甲方有权拒绝接受支付，并要求乙方承担相应的违约责任。4.对于过户所产生的费用由乙方承担的情况，如乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担相应的违约责任。5.如双方在履行本协议过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.预售款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项，包括定金和剩余预售款。2.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意表现。3.交付：指甲方按照约定的条件，将房产实际移转给乙方占有和使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。5.逾期交付：指甲方未按照约定的交付时间将房产交付给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修升级：如果乙方在购买房产后希望对房屋进行大规模装修或升级，甲方应提供必要的支持和便利。补充条款：双方可另行签订装修协议，明确装修工程的范围、费用及责任等。2.家具家电转让：乙方希望购买房产时包含部分家具和家电。补充条款：甲方同意在交付房产时，将附件清单所列的家具和家电一并转让给乙方。3.物业费用结算：乙方希望明确物业费用的结算方式。补充条款：双方同意，物业费用自房产交付之日起由乙方承担。4.户口迁移：甲方尚未将户口从房产迁出，乙方希望在过户前解决。补充条款：甲方应在过户前将户口迁出，否则应支付给乙方相应的违约金。5.租客退租：房产目前有租客居住，乙方希望在过户后尽快退租。