博士后研究人员租房合同

合同编号：__________博士后研究人员租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之五作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订租房合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同的变更和解除、违约责任等条款。2.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：1.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用和居住出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的资金。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方需遵守宠物饲养的相关法律法规，确保宠物不影响邻里和谐，不造成环境污染。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。改造或安装完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并遵守房屋住宿人数规定。如亲友入住期间造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。5.提前终止合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.宠物饲养证明（如有）4.房屋改造申请表（如有）5.转租同意书（如有）6.房屋入住登记表（如有）7.房屋设施清单8.房屋钥匙交接记录9.合同终止证明（