房产赠与合同格式

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____受赠人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产基本情况1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。1.2房产为____（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构：____，建成年份：____。1.3赠与人保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付房产契税、印花税等相关税费。2.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产过户至其名下。2.3受赠人应妥善保管房产，并承担后续物业管理、维修、保养等费用。第三条赠与房产交付及过户3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，完成房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给赠与人。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与人应在房产过户完成后，将房产所有权及相关权益完全转移给受赠人。4.2赠与人不得要求受赠人支付任何对价，但法律法规规定应当支付的费用除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。5.2如赠与人未能履行本合同第二条第2.1项约定的义务，导致受赠人无法按时支付税费的，赠与人应承担相应的违约责任。5.3如受赠人未能履行本合同第二条第2.2项约定的义务，导致赠与人无法按时过户的，受赠人应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，明确双方权利义务。3.赠与人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.受赠人应按照合同约定支付相关税费，并及时办理房产过户手续。5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决争议解决方案。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产赠与合同：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的合同。3.权属纠纷：指房地产权利人之间因房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税费。5.印花税：指对合同、产权转移书据、营业账簿等文件征收的税费。6.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的过程。7.诉讼：指当事人依法向法院请求解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，确保父母在赠与房产后仍有权继续居住在该房产中。补充条款：父母（赠与人）保留在赠与房产中居住的权利，直至他们决定搬离或去世。在此期间，子女（受赠人）应尊重父母的居住权，不得干涉他们的居住。2.朋友之间赠与房产：如果朋友之间赠与房产，可能需要考虑双方在房产中的权益分配。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于共同拥有的约定。补充条款：赠与人将其房产赠与受赠人，双方同意共同拥有该房产，并按照各自出资比例分享房产的权益。双方应协商决定房产的使用、管理、维修等问题。3.公司赠与房产给员工：如果公司赠与房产给员工，合同中可以增加一条关于员工离职时房产的处理方式的约定。补充条款：如员工在赠与房产后____年内离职，公司有权要求员工将房产过户回公司名下，员工应无条件配合办理过户手续。如员工继续拥有房产，应按照合同约定