购买房产查封合同

合同编号：__________购买房产查封合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方拥有位于_______（地址）的房产一套，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.2乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、质量问题、邻里矛盾等影响甲方购房的因素。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）签订合同之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）自双方办理房产过户手续之日起_______日内，甲方支付剩余购房款。第三条房产过户及交付3.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方能在规定时间内取得房产所有权。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产钥匙、相关证明文件等交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。4.2若乙方违反第一条第1.2款承诺，导致甲方购房后出现权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应法律责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产情况：购买房产前，甲方应充分了解房产的真实情况，包括产权、抵押、查封等情况。2.明确购买价格：双方应明确购买价格及支付方式，确保甲方按时支付购房款。3.房产过户与交付：乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产交付给甲方。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.物权法：调整物权关系、规定物权的取得、变更、消灭等法律行为的法律法规。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.产权：指房屋所有权和土地使用权。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.查封：司法机关对被执行的财产采取措施，限制其转让、处分等权利。7.购房款：甲方购买乙方房产应付的款项。8.定金：甲方为确保合同履行而支付给乙方的款项。9.过户手续：将房产所有权、使用权等从乙方名下转移到甲方名下的手续。10.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。11.争议解决：通过法律手段解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购买房产：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理签证相关手续，确保甲方在购房后能合法居住。2.首次购房者：补充条款：乙方应对甲方进行购房指导，包括贷款、税收、过户流程等，以帮助甲方顺利完成购房。3.房产涉及共有权人：补充条款：如有共有权人，乙方应提前告知甲方，并协助甲方与共有权人沟通，确保房产顺利过户。4.房产处于租赁状态：补充条款：乙方应在过户前解除房产的租赁关系，确保甲方能顺利入住。5.房产存在违章建筑：补充条款：乙方应对房产中的违章建筑进行清理，否则甲方有权拒收房产。6.房产过户涉及遗产继承：补充条款：乙方应提供合法的遗产继承证明，如有争议，甲方有权解除合同。附件列表：1.房产证复印件2.土