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文档简介
合同编号:__________标准车位租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其车位出租给乙方使用,乙方承租甲方车位的事宜,达成如下协议:一、车位基本信息1.1甲方出租的车位位于_______(小区/大厦/商场等名称),车位编号为_______。1.2乙方租赁的车位为_______(车型,如小客车、货车等)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内,将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及保管4.1乙方有权使用甲方提供的车位,但不得将车位转租、转借给他人。4.2乙方应妥善保管车位及相关设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间,应遵守甲方管理规约及相关法律法规,不得在车位内进行违法活动。五、维修责任5.1租赁期间,车位及配套设施如出现故障,甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致乙方不能正常使用车位,甲方应减免相应期间的租金。5.2租赁期间,乙方因使用不当导致车位及配套设施损坏的,乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方逾期支付租金超过_______日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)车位权属:确保甲方对出租的车位拥有合法的所有权或使用权,避免因车位权属纠纷导致合同无效。(2)车位使用性质:明确车位的使用性质,如停车位、充电位等,以免产生误解。(3)租赁期限:双方应充分了解租赁期限,确保在合同到期前达成续约意向。(4)租金及支付方式:明确租金金额、支付周期和支付方式,避免支付纠纷。(5)使用及保管:双方应遵守合同约定,妥善使用和保管车位及相关设施。(6)维修责任:明确维修责任及期限,确保在车位出现故障时能够及时修复。(7)合同变更和解除:约定合同变更和解除的条件及程序,确保双方权益。2.解决办法:(1)友好协商:合同履行过程中如发生争议,尝试友好协商解决。(2)法律途径:如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.租赁合同:指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.所有权:指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权。5.使用权:指对他人物的使用、收益的权利。6.租金:指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。7.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。8.管辖权:指法院对案件进行审判的权限。合同补充条款及特殊应用场合:1.节假日停车优惠:如遇国家法定节假日,乙方停车享受50%优惠。2.婚丧嫁娶停车需求:乙方若因婚丧嫁娶等特殊情况需长时间停车,可与甲方协商临时调整租金。3.车位共享:甲方如有需要,可将车位出租给其他第三方,但需保证乙方正常使用车位。4.车位改造:如甲方对车位进行改造,影响乙方使用,甲方应减免相应期间的租金。5.突发事件:如遇地震、火灾等突发事件,导致乙方无法使用车位,甲方应减免相应期间的租金。附件列表:1.车位平面图2.甲方营业执照或身份证明3.车位所有权或使用权证明4.乙方车辆行驶证复印件5.物业公司管理规约及相关法律法规6.甲方银行账户信息7.合同变更、解除协议书(如有)注意事项:1.请确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.签订合同
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