门面房租赁协议书模板

合同编号：__________门面房租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房仅为_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3因房屋正常使用导致的损坏，乙方应及时修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的门面房符合法律法规及合同约定，具备租赁条件。2.乙方在签订合同时，应充分了解房屋状况，确保符合自身经营需求。3.双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。4.押金数额、租金支付方式、滞纳金比例等关键条款，双方应充分协商，达成一致。5.如有合同变更或解除需求，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方门面房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用租赁房屋，按照约定的期限和金额支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在合同到期或解除后，将房屋恢复至初始状态。补充条款：装修期间，乙方应承担因装修导致的房屋损毁责任。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。补充条款：甲方有权拒绝乙方的转租申请，并要求乙方立即终止转租行为。3.物业费用：乙方应按照当地规定，缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。若乙方未按时缴纳，甲方有权从租金中扣除相应费用。补充条款：甲方应向乙方提供相关费用的缴纳标准和方式。4.合同续签：租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租赁期满前，甲方应向乙方告知是否同意续签及新租金标准。5.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。补充条款：提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金作