房屋出租合同续租条款解读

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条租赁物1.1甲方出租的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常居住要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常居住要求。这是甲方的主要义务之一，也是乙方选择租赁房屋的重要依据。2.乙方应在每月的固定日期前将租金支付给甲方，否则逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。这是乙方的主要义务之一，也是甲方获取租金的保障。3.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。这是乙方使用房屋的基本原则，也是对乙方行为的约束。4.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。这是甲方维护自身权益的措施。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。这是确保双方都有合同副本，避免出现合同不一致的情况。解决办法：1.在租赁期内，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。这是解决双方纠纷的基本途径。2.如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。这是对合同变更和解除的基本要求。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有出租房屋并有权出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：第十一条宠物饲养11.1乙方如需在租赁期间内饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。11.2乙方应确保宠物不扰民、不损坏家具及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。11.3乙方应负责宠物的卫生和防疫，不得影响公共卫生。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意。补充条款如下：第十二条房屋改造12.1乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。12.2改造费用由乙方承担，并在合同中约定。12.3改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.提前解约：如果乙方因特殊情况需要提前解约，应支付给甲方一定的违约金。补充条款如下：第十三条提前解约13.1乙方如遇特殊情况需要提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。13.2甲方应在收到