店铺租约协议范本

合同编号：__________店铺租约协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1本协议租赁的店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条店铺使用及经营范围3.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方经营范围为：_______（具体经营范围详见附件）。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，并确保保险期间内店铺财产的安全。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条双方权利及义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。6.2乙方有权在租赁期限内正常使用租赁店铺，并按照合同约定支付租金。6.3甲方应保证租赁店铺及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。6.4乙方应合理使用租赁店铺，并按照合同约定经营，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并支付因此产生的搬迁费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁店铺、租赁期限、租金、使用范围、维修保养、保险、双方权利义务、违约责任等条款。（2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。（3）乙方在租赁期限内需变更经营范围时，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。（4）乙方在租赁期限内需提前解除协议时，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。（5）乙方在租赁期限内应合理使用租赁店铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁店铺使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁店铺支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.维修保养：指对租赁店铺及附属设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。8.保险：指承租方为租赁店铺及附属设施办理的财产保险。9.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和义务。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对租赁店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.转让租赁权：乙方在租赁期限内如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让后，第三方应继续履行本协议约定的义务。3.共同经营：若乙方与第三方共同经营租赁店铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。共同经营期间，乙方及第三方应共同承担本协议约定的义务。4.临时停车场地：甲方提供租赁店铺附近的临时停车场地供乙方使用，停车费用按甲方规定执行。若停车场地发生变更，甲方应及时通知乙方。5.加水供电：甲方负责为乙方提供租赁店铺的加水供电服务。如加水供电设施出现故障，甲