房地产委托合同协议书范本

合同编号：__________房地产委托合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产位于_______（地址），不动产权证号/房屋权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方委托乙方代理的事项为：_______（销售/出租）。第二条委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非甲方提前终止本合同，否则委托期满后，本合同自动续约_______个月。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理房地产的销售/出租，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证乙方对委托房地产的代理权；（2）提供与房地产相关的资料，协助乙方进行销售/出租工作；（3）按约定支付代理费用；（4）本合同约定的其他义务。4.2乙方义务：（1）代理销售/出租房地产，努力完成甲方委托的事项；（2）按约定向甲方支付代理费用；（3）本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付未完成部分代理费用的_______%。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为房地产的所有权人或合法使用权人，乙方为具有房地产经纪资质的合法代理机构。2.房地产权属证明：甲方应确保提供的房地产权属证明（如不动产权证号/房屋权证号）真实、有效。3.委托事项明确：明确委托的具体事项（销售/出租）和对应的房地产信息。4.代理费用和支付方式：双方应明确代理费用的金额、支付方式和时间。5.违约责任：明确双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任。6.合同的生效和终止：确保合同的生效条件和终止条件符合法律法规的规定。解决办法：1.合同争议的解决：发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同修改和补充：合同履行过程中，如果需要对合同进行修改或补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并签订书面修改或补充协议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指将房地产代理销售/出租权利委托给他人的一方。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理销售/出租房地产的一方。3.代理费用：指乙方为完成甲方委托事项而应收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。5.管辖权：指人民法院对特定诉讼案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规和政策规定。如涉及外汇管理、税务等问题，甲乙双方应依法办理相关手续。2.房地产为共有财产：补充条款：如委托的房地产为共有财产，甲方应提供共有人的同意书，证明其他共有人同意本次委托。在签订合同前，乙方应核实共有人的身份和授权情况。3.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：如委托的房地产存在抵押或租赁情况，甲方应如实告知乙方。乙方在代理销售/出租过程中，应确保抵押权人和租赁合同当事人的权益得到保障。如有必要，甲方应协助乙方与抵押权人和租赁合同当事人沟通，以便顺利完成委托事项。4.房地产为在建工程：补充条款：如委托的房地产为在建工程，甲方应提供相关施工许可、预售许可等证明材料。乙方在代理销售/出租过程中，应关注工程进度和质量，确保符合相关法律法规和政策规定。5.房地产为历史文化遗产保护建筑：补充条款：如委托的房地产为历史文化遗产保护建筑，甲方应提供相关保护措施和审批手续。乙方在代理销售/出租过程中，应尊重和保护历史文化，确保符合相关法律法规和政策规定。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房地产权属证明文件（不动产权证号/房屋权证号）