物业管理安全协议

合同编号：__________物业管理安全协议甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为_______（物业名称）的业主，拥有该物业的共有部分和专有部分的所有权；鉴于乙方具备相应的资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本安全协议。一、安全责任1.1乙方应严格按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准、规范，履行物业管理职责，保证甲方的人身及财产安全。1.2乙方应建立健全安全管理制度，对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。1.3乙方应设置专门的安全管理部门，配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。1.4乙方应确保物业管理区域内的消防设施设备完好有效，定期进行检测、维护，确保消防通道畅通。1.5乙方应建立健全突发事件应急预案，遇有突发事件，应及时采取措施，保障甲方的人身及财产安全。二、甲方义务2.1甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。2.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。2.3甲方不得在物业管理区域内从事违法活动，不得损害他人合法权益。2.4甲方应按照乙方提供的装修管理要求，进行房屋装修，确保装修安全。三、安全保障3.1乙方应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。3.2乙方应加强对物业管理区域内的安全防范工作，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等事故的发生。3.3乙方应加强对物业管理区域内的绿化、清洁工作，保持环境整洁、优美。3.4乙方应定期对物业管理区域内的消防设施设备进行检查、维护，确保其完好有效。3.5乙方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，提醒甲方注意安全。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。4.2乙方未按照本协议约定保障甲方人身及财产安全的，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.3甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.4甲方在物业管理区域内从事违法活动或损害他人合法权益的，乙方有权要求甲方停止侵害、消除危险。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为物业的业主，拥有物业的共有部分和专有部分的所有权。2.乙方具备相应的资质，并愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。3.乙方应严格按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准、规范，履行物业管理职责，保证甲方的人身及财产安全。4.乙方应建立健全安全管理制度，对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。5.乙方应设置专门的安全管理部门，配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。6.乙方应确保物业管理区域内的消防设施设备完好有效，定期进行检测、维护，确保消防通道畅通。7.乙方应建立健全突发事件应急预案，遇有突发事件，应及时采取措施，保障甲方的人身及财产安全。解决办法：1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业管理区域内的公共秩序、公共卫生、公共环境，为业主提供服务的行为。2.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的特定区域，包括物业项目用地范围内的建筑物、构筑物、附属设施、公共场地等。3.安全管理制度：指为预防和控制安全风险，保障人员安全和财产安全，制定的组织机构、职责分工、操作规程、检查监督等制度。4.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火和救援的设备设施，包括灭火器材、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。5.突发事件应急预案：指为应对突发事件，采取的有效措施和行动计划，以减轻或消除突发事件造成的危害，保障人民群众生命财产安全。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守乙方的装修管理要求，确保装修安全。2.宠物管理：物业管理区域内可能有业主饲养宠物，需要明确宠物管理的相关规定，如宠物吠叫、清洁等。3.停车管理：物业管理区域内可能有停车位供业主使用，需要明确停车管理规则，如停车位分配、停车费用等。4.公共设施使用：物业管理区域内的公共设施，如健身房、游泳池等，需要明确使用规则，如开放时间、使用费用等。5.大型活动管理：当物业管理区域内举办大型活动时，需要明确活动管理规则，如活动时间、地点、安全措施等。补充条款：1.装修管理补充条款：业主在进行房屋装修时，需向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理要求，包括施工时间、垃圾清理等。如违反相关规定，乙方有权要求整改，并视情况收取违约金。2.宠物管理补充条款：业主饲养宠物时，需遵守物业管理区域内的宠物管理规定，如宠物吠叫影响他人休息，需采取措施制止。如违反相关规定，乙方有权要求整改，并视情况收取违约金。3.停车管理补充条款：业主使用停车位时，需遵守物业管理区域内的停车管理规则，如停车位分配原则、停车费用支付等。如违反相关规定，乙方有权要求整改，并视情况收取违约金。4.公共设施使用补充条款：业主使用公共设施时，需遵守相关规定，如使用时间、使用费用等。如违反相关规定，乙方有权要求整改，并视情况收取违约金。5.大型活动管理补充条款：举办大型活动时，业主需向乙方提交活动申请，并遵守活动管理规则，如活动时间、