广州市标准厂房租赁合同

合同编号：__________广州市标准厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为甲方。1.3厂房现有设施设备情况：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方厂房仅限于_______（用途）使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方应合理使用厂房及设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条押金及退还5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因自身原因导致合同无效、被撤销或者解除的责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对厂房拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应严格按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变，否则可能面临违约责任。3.租金、押金等费用的具体数额、支付时间及方式应在合同中明确，以免产生纠纷。4.合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章确认后生效。5.双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，可以先尝试通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约金数额，以便在违约情况下，双方有明确的依据。4.双方应定期检查厂房及设施设备的使用情况，及时发现问题并解决。5.双方应遵守合同的约定，合理使用厂房及设施设备，爱护公共财物。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内设有足够数量的电源插座、开关以及消防设施，保障乙方的生产安全。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供足够的研发设备和办公家具，以满足乙方的研发需求。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的仓储安全，提供24小时监控系统，确保乙方的货物安全。4.餐饮业厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内设有足够的厨房设备，如炉灶、冰箱等，以满足乙方的经营需求。5.教育培训型厂房租赁：补充条款：甲方应提供足够的教室设备和座椅，保障乙方的教学需求。附件