房产抵押担保契约示例

合同编号：__________房产抵押担保契约示例甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条抵押物1.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______所有权人：_______第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并确保贷款用途合法。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在贷款期限内按照约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款。第四条还款方式与还款金额4.1甲方同意采取等额本息还款方式逐月偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在每月还款日（每月_______日）前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物价值的变动与保险5.1甲方应确保抵押房产的价值始终不低于贷款金额。如抵押房产价值发生减损，甲方应在_______个工作日内采取措施恢复抵押房产的价值。5.2甲方应向乙方投保房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限应与本契约期限相同。第六条抵押权的实现6.1在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。6.2甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1本契约一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除契约。7.2如甲方提前偿还贷款本息，乙方应按实际贷款金额与提前还款日的贷款利率计算提前还款手续费，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款金额逐月偿还贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的_______%。8.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为已收取的贷款手续费的_______%。第九条争议解决9.1本契约签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产拥有完整的所有权，且该房产未设定其他抵押权或担保物权。2.甲方应保证提供的房产信息真实、准确，不得有欺诈行为。3.甲方应按照约定用途使用贷款，并确保贷款用途合法。4.甲方应按时足额偿还贷款本息，确保抵押房产的价值始终不低于贷款金额。5.甲方应向乙方投保房屋保险，并将乙方作为第一受益人。6.乙方应按照约定向甲方提供贷款，且贷款利率符合法律法规的规定。7.乙方应在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法行使抵押权。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款金额逐月偿还贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.贷款：借款人向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内提供资金，借款人按约定的利率和期限偿还贷款本金和利息的行为。3.抵押房产：作为抵押物的房产，用以担保债务的履行。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款金额固定。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.抵押权的实现：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法采取措施实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押财产等。7.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：场合描述：甲乙双方均为企业，为了企业运营需要，甲方将名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。补充条款：双方同意，贷款资金将用于甲方的企业运营，包括但不限于购置设备、支付员工工资等。2.甲方为个体工商户，乙方为银行：场合描述：甲方作为个体工商户，需要资金扩大经营，于是向乙方银行申请贷款，并将名下房产作为抵押物。补充条款：甲方承诺，贷款资金将用于合法的个体工商经营活动，不得用于其他用途。乙方银行有权对甲方的经营状况进行监督，确保贷款资金的正确使用。3.甲乙双方为亲属关系：场合描述：甲乙双方为亲属关系，甲方因个人原因需要向乙方借款，并将名下房产作为抵押物。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在还款过程中保持公平、公正，避免产生纠纷。附件列表：1.甲方名下房产的