商业铺位转让协议样本

合同编号：__________商业铺位转让协议身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业铺位的现有所有权人，并愿意将其拥有的商业铺位权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的商业铺位权益并按照约定的条款进行支付和接收，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商业铺位描述1.1商业铺位的具体位置和面积为：__________（详细地址和铺位面积）。1.2商业铺位的所有权和使用权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明文件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为商业铺位权益的转让价格。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让价格包括但不限于商业铺位的一切权益、利益和责任。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业铺位的所有相关证件和资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成商业铺位的所有转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.3乙方应按照甲方的要求提供必要的个人信息和文件，以完成转让手续。第四条转让后的权益4.1商业铺位的一切权益自本协议签订之日起转让给乙方，乙方成为商业铺位的合法所有者和使用者。4.2乙方应遵守商业铺位所在地的法律法规，合法经营，并承担商业铺位的一切法律责任和义务。4.3甲方在本协议签订后，不得以任何方式干预乙方的经营活动，但应提供必要的协助和指导。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付商业铺位的证件和资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业铺位所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对商业铺位信息，确保铺位权属清晰，无产权纠纷。3.明确转让价格，并根据双方协商确定支付方式和时间。4.完成转让手续，包括产权过户、变更登记等。5.遵守商业铺位所在地的法律法规，合法经营。6.注意违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向商业铺位所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.商业铺位：指用于商业经营活动的场所，包括店铺、摊位等。3.转让价格：指甲方将其拥有的商业铺位权益转让给乙方所约定的价格。4.产权过户：指将房地产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.变更登记：指对已登记的房地产权利人、共有情况、登记面积等进行变更登记的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，以友好态度进行沟通、协商，以达成一致意见。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为国外投资者，需要进行外资备案手续。2.乙方为首次购买商业铺位，需要甲方提供详细的商业铺位信息。3.商业铺位涉及租赁合同，需要明确租赁合同的转让事宜。4.商业铺位存在抵押贷款，需要明确贷款的转让事宜。5.乙方希望对商业铺位进行改造，需要明确改造的许可和责任。补充条款：6.外资备案手续：甲方应提供所需文件和资料，协助乙方完成外资备案手续。7.商业铺位信息：甲方应向乙方提供商业铺位的详细信息，包括面积、结构、设施等。8.租赁合同转让：本协议签订后，甲方应将商业铺位的租赁合同转让给乙方，并协助乙方与出租方进行沟通。9.抵押贷款转让：本协议签订后，甲方应将商业铺位的抵押贷款转让给乙方，并协助乙方与贷款机构进行沟通。10.改造许可和责任：乙方在进行商业铺位改造前，应取得相关许可证，并承担改造过