房产抵押担保贷款合同模板

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押权人）：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保，乙方愿意向甲方提供贷款，丙方同意作为抵押权人，三方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为_______元，每月_______日为还款日。2.3甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准支付手续费。第三条房产抵押担保3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方和丙方，作为贷款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。3.3甲方应配合乙方和丙方办理房产抵押登记手续。3.4抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第四条权利和义务4.1乙方应按约定向甲方提供贷款。4.2甲方应按约定使用贷款，并按时还款。4.3丙方作为抵押权人，对甲方的贷款享有优先受偿权。4.4任何一方未履行本合同约定的义务，另一方均有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力，以及签订合同的目的合法、真实。2.明确房产的权属情况，确保甲方具有对该房产进行抵押的权利。3.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确具体，避免产生歧义。4.抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，确保贷款的安全性。5.各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.注意合同的生效条件，确保合同在生效后才能产生法律效力。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或履行困难，各方应立即协商解决办法，必要时可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担相应民事责任的能力。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.贷款利率：银行或其他金融机构提供贷款时，借款人需支付的费用，通常以年化利率表示。4.优先受偿权：指在债务人破产或财产清算时，债权人按照法律规定或合同约定，就债务人的特定财产优先于其他债权人受偿的权利。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》规定，不可抗力导致合同无法履行或履行困难，可以根据实际情况免除责任或者部分免除责任。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方计划购买房产，但资金不足时，可以与乙方签订此类合同，获得贷款，并将所购房产作为抵押物。2.企业经营周转贷款：当甲方企业因经营需要，需要资金周转时，可以与乙方签订此类合同，获得贷款，并将企业名下的房产作为抵押物。3.子女教育资金贷款：当甲方因子女教育需要大量资金时，可以与乙方签订此类合同，获得贷款，并将个人或家庭名下的房产作为抵押物。4.医疗救急贷款：当甲方因突发疾病需要大量医疗费用时，可以与乙方签订此类合同，获得贷款，并将个人或家庭名下的房产作为抵押物。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲方承诺所购房产用于自住，不得用于投资或其他商业目的。2.企业经营周转贷款补充条款：甲方承诺贷款用于企业经营周转，不得用于其他非经营性目的。3.子女教育资金贷款补充条款：甲方承诺贷款用于子女教育支出，不得用于其他非教育目的。4.医疗救急贷款补充条款：甲方承诺贷款用于医疗救急，不得用于其他非医疗目的。附件列表：