房地产中介代理协议模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理的房地产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房地产用途：_______（住宅/商业/办公/其他_______）。1.3甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。第二条代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方名义对外进行房地产销售/出租活动。2.2代理范围包括但不限于：发布广告、寻找潜在买家/承租人、洽谈合同、办理交易手续等。2.3乙方应在代理权限范围内，谨慎、妥善地处理与房地产销售/出租有关的事宜，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本协议代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方同意，代理期满后，如房地产尚未售出/出租，可协商延长代理期限，但需提前一个月通知对方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房地产交易总价的_______%。4.2代理费支付方式：（1）若房地产在代理期限内成功售出/出租，甲方应在签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》后_______日内，向乙方支付代理费。（2）若房地产在代理期限内未能成功售出/出租，甲方无需支付代理费。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等所需文件，协助乙方进行销售/出租活动。5.2甲方应对乙方提供的销售/出租信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方在代理期限内不得自行出售/出租房地产，不得干预乙方的代理活动。第六条乙方的义务6.1乙方应尽最大努力，为客户提供专业的房地产销售/出租服务，诚实、公正地介绍房地产情况。6.2乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作，不得损害甲方的合法权益。6.3乙方在代理活动中取得的甲方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。7.3若甲方未按约定时间支付代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托销售的房地产拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.代理费的百分比应明确约定，以免产生争议。3.甲方应在约定期限内不得自行出售/出租房地产，以保证乙方的代理权益。4.乙方应诚实、公正地介绍房地产情况，确保信息的真实性，避免因虚假信息导致的法律责任。5.双方应严格履行合同条款，一旦违约，应承担相应的违约责任。6.双方应确保签订合同时，具备合法的身份和资格，以保证合同的有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并指定具体的人民法院或仲裁委员会。4.双方在签订合同时，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。5.在合同中加入违约金条款，以经济手段约束双方履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易、登记等行为的法律规范。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的民事法律行为。4.代理费：代理人因代理行为所取得的报酬。5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房产中介公司，双方合作销售新开发的楼盘。2.甲方为个人，乙方为房产中介，甲方委托乙方出售/出租自己的住宅。3.甲方为外资企业，乙方为专业房产中介，甲方委托乙方在中国市场寻找合适的办公地点。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为新开发楼盘的开发商，承诺向乙方提供完整的楼盘宣传资料、户型图、预售许可证等文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。2.甲方为个人住宅所有者，承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号、房屋实际状况、物业费用等。3.甲方为外资企业，乙方为专业房产中介，双方同意以人民币