住房购回协议书-合同范本

合同编号：__________住房购回协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状为_______，乙方同意按照本协议的约定购买该房屋。二、购房价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的购回价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的产权及附属设施移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方保证房屋在交付时，符合本协议约定的现状。如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。2.乙方支付购房款时，应确保款项来源合法，不得使用非法途径获取的资金。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，避免产生额外费用和纠纷。4.甲方应保证房屋现状的真实性，如有隐瞒或虚报，应承担相应的违约责任。5.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约金，违约金为本协议购房款的_______%。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合：1.情景A：父母与成年子女之间的住房购回协议场合描述：父母希望将自有住房卖给成年子女，以便子女能够独立居住。补充条款：甲方同意在房屋过户给乙方后，仍保留居住权，直至甲方去世。2.情景B：朋友之间的住房购回协议场合描述：朋友甲乙双方约定，乙方向甲方购买房屋，未来甲方向乙方回购。补充条款：双方约定在回购时，房价按照市场价格进行调整，并考虑物价上涨等因素。3.情景C：离婚夫妇的住房购回协议场合描述：离婚夫妇协商将共同拥有的房屋出售给其中一方，另一方在未来回购。补充条款：甲方同意在房屋过户给乙方后，不再对房屋享有任何权利，包括但不限于居住权、收益权等。4.情景D：企业与员工之间的住房购回协议场合描述：企业为员工提供住房，约定员工在满足一定条件后可以购买，未来企业有权回购。补充条款：甲方（企业）承诺在员工购买房屋后，提供一定的就业保障，如员工因故失业，甲方协助解决住房问题。附件列表：1.房屋