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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或未按约定提供附属设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金,或未按约定使用、维护房屋及附属设施,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证出租房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。3.租金支付、押金退还等事宜需严格按照合同条款执行。4.合同变更、解除或提前终止需书面协议,并经双方签字盖章确认。5.违约方应承担相应的违约责任,向守约方支付赔偿金。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商解决。2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金:乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金:乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用,租赁期满后按约定退还。6.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。8.合同签订地:合同双方约定的合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:乙方需饲养宠物,需在合同中明确宠物的种类、数量,以及乙方对宠物造成的损害承担赔偿责任。补充条款:“乙方同意,在租赁期间内,饲养宠物(品种:_______,数量:_______只)。乙方应对宠物造成的所有损害负责,并承担修复费用。宠物不得扰民,乙方须负责宠物的管理及清洁工作。”2.房屋改造:乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并在合同中明确改造内容、期限及恢复原状的义务。补充条款:“乙方如需对房屋进行改造,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。改造内容应符合消防安全、房屋结构安全等相关规定。改造完成后,乙方应在合同终止后按照甲方要求恢复房屋原状,所需费用由乙方承担。”3.房屋转租:乙方需将房屋转租给第三方,需在合同中明确转租的条件及期限。补充条款:“乙方同意,在租赁期间内,不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。转租期限不得超过原租赁期限,且第三方须符合甲方对承租方的要求。”4.提前终止合同:乙方因特殊情况需提前终止合同,需在合同中明确提前终止的条件、通知期限及违约金计算方式。补充条款:“乙方同意,如因特殊情况需提前终止本合同,应提前一个月书面通知甲方。甲方在扣除乙方应付款项
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