房屋抵押贷款按揭2024年

合同编号：__________房屋抵押贷款按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于：_______（详细用途见附件）。第三条贷款期限1.本次贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第四条贷款利率1.本次贷款的年利率为_______%。2.贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付利息。第五条还款方式1.甲方应按月等额本息方式归还贷款本金和利息。2.还款日为每月的_______日，如遇节假日顺延。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。第七条抵押物1.甲方以位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。第八条抵押物登记甲方应在贷款合同签订后_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证交乙方保管。第九条贷款的发放和回收1.甲方同意在合同签订后_______日内，到乙方领取贷款。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息。3.乙方应按约定时间发放贷款，并监督甲方按时还款。第十条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（1）按逾期还款金额收取滞纳金；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）依法追究甲方法律责任。第十一条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除，不影响乙方对抵押物的权利。第十二条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保用于抵押的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且具有足够的价值作为贷款的担保。2.甲方需按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息。4.甲方需在贷款合同签订后，按照约定时间将抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证交乙方保管。5.若甲方未按约定的还款计划和还款方式归还贷款本息，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于收取滞纳金、依法处分抵押物等。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于担保贷款的房屋，用以确保贷款的偿还。2.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上，以确保贷款人在借款人未按约还款时，可以依法优先受偿的权利。3.他项权利证：指证明抵押权设立的证书，由借款人持有，借款人应将该证书交给贷款人保管。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划和还款方式，按时归还贷款本息的行为。5.滞纳金：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的违约金。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系：场合描述：甲乙双方为父子关系，甲方希望贷款用于购买房产，乙方作为父亲愿意提供贷款支持。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在贷款利率上给予一定的优惠，具体优惠幅度为_______%。2.甲方为首次购房：场合描述：甲方作为一名首次购房者，希望贷款购买自己的首套住房。补充条款：甲方承诺本次贷款用于购买首套住房，并同意在贷款审批过程中，提供相关证明材料。3.乙方为银行：场合描述：甲方希望从银行贷款购买房产，乙方为甲方提供住房按揭贷款服务。补充条款：乙方应按照中国人民银行的相关规定，为甲方提供贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。4.抵押物为共有财产：场合描述：抵押物为甲方与配偶共同持有的财产，甲方希望将该财产作为抵押物申请贷款。补充条款：甲方需征得共有人的同意，将共有财产作为抵押物提供担保。5.贷款用于子女教育：场合描述：甲方希望贷款用于支付子女的教育费用，乙方同意提供相应的贷款支持。补充条款：甲方承诺本次贷款主要用于支付子女的教育费用，并同意在贷款审批过程中，提供相关证明材料。附件列表：