房屋买卖合同协议书2024年

合同编号：__________房屋买卖合同协议书卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3标的房屋的规划用途为_______。1.4标的房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房屋。2.2买方应在本协议签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证标的房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。4.2如标的房屋在交付时存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复；如卖方未能在合理期限内修复，买方有权解除本协议。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议的约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2如买方未能按照本协议的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：__________交易日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应仔细阅读并充分理解本协议的所有条款。（2）卖方应确保标的房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和质量问题。（3）买方应按照约定的时间支付房款，并办理过户手续。（4）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如卖方未能按照本协议的约定交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）如买方未能按照本协议的约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）如标的房屋在交付时存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复；如卖方未能在合理期限内修复，买方有权解除本协议。（4）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本协议项下买卖的房屋，位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。2.建筑面积：指标的房屋的结构内部尺寸所覆盖的水平面积，单位为平方米。3.使用面积：指标的房屋实际可供使用的面积，单位为平方米。4.附属设施：指与标的房屋相关的配套设施和设备，如_______。5.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的赔偿金，计算比例为房款的_______%。6.过户手续：指买方按照相关法律法规的规定，将标的房屋的所有权转移至买方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家急需资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，买方将在交易日期后的15个工作日内完成过户手续。2.情景：买家为外籍人士，需要额外的签证和移民手续。补充条款：卖方应提供必要的帮助和支持，以协助买方完成相关签证和移民手续。3.情景：房屋存在一些小瑕疵，卖方愿意在过户前修复。补充条款：卖方应在过户前修复房屋中的所有小瑕疵，包括但不限于修复裂缝和渗漏问题。4.情景：买家希望对房屋进行改造，需要卖方同意。补充条款：买方在进行房屋改造前，应获得卖方的书面同意。卖方应提供相关的改造建议和意见。5.情景：交易涉及多位买家，需共同签订合同。补充条款：所有买家应共同签订本合同，并共同承担合同项下的义务和责任。附件列表：1.标的房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.房屋的平面图和