厂房土地买卖合同2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下厂房土地转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条厂房土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______。第二条转让内容2.1甲方同意将上述土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地及厂房、附属设施等交付给乙方使用。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未按照本合同约定交付土地及厂房、附属设施等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.3如乙方未按照本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有土地使用权及相关权益的合法性，如因甲方原因导致土地使用权及相关权益存在瑕疵，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定时间交付土地及厂房、附属设施等，否则将承担违约责任。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。5.合同签订后，甲乙双方应按照合同约定办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益。2.转让款：指乙方支付给甲方的土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益的购买价款。3.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.诉讼：指甲乙双方因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方承诺在一定期限内完成土地及厂房的扩建或改造。补充条款：如甲方未能在约定时间内完成扩建或改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款总额的5%。2.场合：乙方购买土地用于特定的项目开发，需要获得相关政府部门批准。补充条款：如乙方未能获得相关政府部门批准，导致项目无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。3.场合：土地过户过程中出现不可抗力因素，导致过户延迟。补充条款：如因不可抗力因素导致过户延迟，双方应友好协商，根据实际情况合理延长合同履行期限。4.场合：土地使用权及相关权益的权属有争议。补充条款：如土地使用权及相关权益的权属存在争议，甲方应承担全部解决争议的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。附件列表：1.土地使