房屋交易中介协议书格式

合同编号：__________房屋交易中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条甲方出售/购买该房屋，乙方愿意购买/出售该房屋。第二条丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成该房屋的交易。丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的中介服务，包括但不限于：1.提供房屋交易相关的法律法规、政策咨询；2.协助甲方和乙方进行房屋价格协商；3.带领甲方和乙方实地查看该房屋；4.协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续；5.按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续；6.按照甲乙双方的约定，协助办理房屋交接手续。第三条丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得利用甲乙双方的信息从事不正当经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条甲乙双方应按照约定向丙方支付中介费。中介费的收费标准和支付方式如下：1.中介费的收费标准为：_______元；2.中介费的支付方式为：_______；3.中介费的支付时间为：_______。第五条丙方应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助甲乙双方完成房屋交易。如因丙方原因导致房屋交易未能完成，丙方应承担相应的违约责任。第六条甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如因甲乙双方原因导致房屋交易未能完成，甲乙双方应承担相应的违约责任。第七条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有合法的处分权，否则可能导致交易无效。2.乙方应确保其具备购房资格，否则可能导致交易无效。3.丙方应具备合法的中介资质，否则可能导致中介服务无效。4.甲乙双方应如实提供个人信息和房屋情况，否则可能导致交易无效。5.丙方应妥善保管甲乙双方提供的信息，防止信息泄露。6.甲乙双方应按照约定支付中介费，否则丙方有权解除合同。7.丙方应按照约定履行中介职责，否则应承担违约责任。解决办法：1.如甲方不具备对该房屋的处分权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方不具备购房资格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如丙方不具备合法的中介资质，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.如甲乙双方提供虚假信息，丙方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。5.如丙方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。6.如丙方未按照约定履行中介职责，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行处置、转让、设定负担等行为的权利。2.购房资格：指符合国家关于购房的法律法规规定的条件，具备购买房屋的能力和权利。3.中介资质：指中介机构依法取得的从事中介活动的许可证书。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.中介服务：指中介机构为促成他人交易，提供的咨询、介绍、协助等服务。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要中介方提供额外的翻译和协助服务。2.乙方为首次购房者，需要中介方提供更多的购房指导和解释服务。3.该房屋为共有财产，需要中介方协助处理共有人的同意和权益分配问题。4.该房屋存在抵押或租赁情况，需要中介方协助处理相关事宜。5.甲方或乙方为残疾人，需要中介方提供特殊无障碍服务的协助。合同补充条款：1.针对外籍人士的特殊情况，中介方应提供英文版的合同和相关资料，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于签证、税务等。2.针对首次购房者的特殊情况，中介方应提供详细的购房流程解释和指导，包括但不限于贷款申请、房屋检查等。3.针对共有财产的特殊情况，中介方应协助甲方和共有人沟通，确保所有共有人的权益得到妥善处理。4.针对房屋存在抵押或租赁的特殊情况，中介方应协助甲方和乙方处理与抵押权人、承租人的沟通协调，确保交易的顺利进行。5.针对甲方或乙方为残疾人的特殊情况，中介方应提供无障碍的服务和协助，包括但不限于提供特殊的购房便利设施、协助处理无障碍改造等。