房地产交易委托代理合同范本

合同编号：__________房地产交易委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托给乙方进行交易的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟交易的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，并有权进行交易。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产交易代理，代理范围包括：寻找买家/卖家、带看房源/房源、洽谈交易条件、签订交易合同、办理交易手续等。2.2甲方应向乙方提供与房地产交易相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。2.3甲方在交易过程中应遵循诚实信用的原则，不得隐瞒重要事实，不得损害乙方合法权益。第三条代理费用及支付方式3.1双方约定代理费为房地产交易总金额的_______%，支付方式为：（1）房地产交易合同签订后，甲方应支付乙方代理费的_______%；（2）房地产交易过户完成后，甲方应支付乙方剩余的代理费。3.2甲方应按照约定时间、方式支付代理费用，逾期支付的，应按照_______的标准支付违约金。第四条合同的解除和终止4.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2甲方未按照约定支付代理费用的，乙方有权解除或终止本合同。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供资料、隐瞒事实、损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定履行代理职责、损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法身份，提供真实有效的证件。（2）房地产权属清晰，甲方应保证对拟交易的房地产享有合法、完整的所有权。（3）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（4）甲方应按照约定时间、方式支付代理费用，逾期支付的，应承担违约责任。（5）甲方应向乙方提供真实、合法的资料，不得隐瞒重要事实。（6）乙方应按照约定履行代理职责，维护甲方合法权益。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义从事法律行为，其法律后果由委托人承担。4.代理费用：指代理人从事代理活动所收取的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：场合描述：当涉及到跨国房地产交易时，可能需要考虑汇率、国际法律适用、税务问题等因素。补充条款：（1）双方同意，代理费用的支付货币为_______（货币名称），并根据当时的汇率进行换算。（2）本合同的适用法律为_______（国家/地区）的法律。（3）涉及到的税务问题，甲乙双方应按照_______（国家/地区）的税收法律法规办理。2.急于出售：场合描述：甲方可能因为各种原因急需出售房地产，希望尽快找到买家。补充条款：（1）乙方应加大宣传力度，采用多种渠道寻找买家，以尽快完成交易。（2）双方同意，在合同有效期内，甲方不得自行寻找其他买家，以免影响乙方的代理权。3.复杂产权：场合描述：房地产的权属可能比较复杂，如共有、继承、赠与等情况。补充条款：（1）甲方应向乙方提供房地产权属的详细情况，包括所有共有人、继承人等信息。（2）乙方应协助甲方处理与权属相关的所有事宜，包括但不限于共有人的同意、继