标准版房屋出租代理合同

合同编号：__________标准版房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋具有完全的出租权利。第二条出租代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方出租，应提前一个月通知乙方，并签订新的代理合同。第三条出租代理范围及要求3.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方。3.2乙方向第三方介绍房屋时，应保证房屋及配套设施的实际情况与甲方提供的信息相符。3.3乙方应在代理期限内完成出租，如因乙方原因未能完成出租，应承担相应的违约责任。第四条出租价格及支付方式4.1房屋的出租价格为_______元/月，租金支付方式为_______（押一付三/年付等）。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。4.3如有租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。第五条费用承担5.1房屋出租期间，甲方应承担的费用包括：_______（水、电、燃气、物业管理费等）。5.2房屋出租期间，乙方应承担的费用包括：_______（广告费、中介费等）。5.3如有其他费用，甲乙双方可协商解决。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定完成出租或未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。（3）在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免矛盾升级。（4）合同的变更、解除或终止，应遵循法律规定和合同约定，确保双方权益。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋出租的权利。2.代理方（乙方）：指承担房屋出租代理业务的第三方，负责寻找租户并协助甲方完成出租事宜。3.出租代理期限：指甲方委托乙方进行房屋出租的期限。4.出租代理范围：指乙方负责将房屋出租给第三方的地域范围。5.出租价格：指房屋的租金，是甲方出租房屋获得的经济收益。6.费用承担：指合同双方在房屋出租过程中应承担的各项费用。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.短期出租：若房屋出租期限少于六个月，甲方应提前通知乙方，合同解除或终止后，乙方应在五个工作日内搬离房屋。2.房屋维修：如房屋在出租期间出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。若甲方未能按时维修，乙方有权解除合同。3.房屋用途变更：甲方不得将出租房屋用于违法用途，如发现甲方擅自改变房屋用途，乙方有权立即解除合同。4.租金调整：若市场租金上涨，甲方有权根据市场情况合理调整租金，但需提前一个月通知乙方。5.房屋交付：甲方应在合同开始履行之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。