工业制造厂房租赁合同

合同编号：__________工业制造厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的工业制造厂房位于_______（地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方工业制造厂房用于_______（用途），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修3.1乙方应按约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致厂房设施损坏的，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致厂房设施损坏的，乙方应承担维修费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，甲乙双方任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担本合同租金总额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应遵循合法、自愿、公平、诚信的原则。2.出租方应保证租赁物的权属清晰，无争议。3.承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和性质。4.租金支付、押金退还等条款应明确具体，避免产生歧义。5.合同中应明确违约责任及争议解决方式，确保双方权益。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中应明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.自愿原则：合同当事人意思表示真实、自主，不受任何强制。3.公平原则：合同双方权益应平衡，不得显失公平。4.诚信原则：合同当事人应诚实守信，履行合同义务。5.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。6.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。7.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。8.违约责任：合同当事人违反合同义务，应承担的法律责任。9.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过合法途径予以解决。特殊应用场合：1.厂房用于高新技术研发：合同中应明确对研发成果的知识产权归属、保密协议等条款。2.厂房用于食品生产：合同中应增加对厂房卫生、食品安全等相关规定的条款。3.厂房用于危险品生产：合同中应增加对安全生产、环境保护、应急处理等条款。4.厂房租赁期间进行装修改造：合同中应明确装修改造的申请流程、安全标准、费用承担等条款。5.租赁期间发生不可抗力事件：合同中应明确不可抗力事件的定义、双方责任分担等条款。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房消防、