天津市房屋买卖合同样本

合同编号：__________天津市房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的实际用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应自房屋交付之日起，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：为确保合同的唯一性和可追溯性，双方应正确填写合同编号。2.房屋基本情况：甲方应如实提供房屋相关信息，包括所有权证号、土地使用权证号等。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式：双方应明确房款金额及支付时间、方式。如有逾期支付，乙方应支付违约金。4.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。过户费用由双方约定承担。5.权利义务：甲方应保证房屋所有权及处置权，乙方应按约定支付房款。双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用。6.争议解决：双方应友好协商解决因本合同引起的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一身份，便于查询和管理。2.房屋所有权证号：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证号：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：当乙方逾期支付房款时，应向甲方支付的违约赔偿。5.交付：甲方将房屋及附属设施交给乙方使用的过程。6.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.争议解决：解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在交易过程中不收取任何中介费或额外费用。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方有义务在购房过程中为乙方提供必要的协助，包括办理贷款、过户手续等。3.情景：房屋存在抵押或租赁情况。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋是否存在抵押或租赁情况，并明确抵押或租赁对交易的影响。如存在抵押，甲方应负责解除抵押。如存在租赁，甲方应负责与租赁方沟通，确保租赁合同到期后房屋能顺利交付给乙方。4.情景：房屋为二手毛坯房，需要装修。补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋装修预算，并与乙方协商确定装修方案。装修费用由乙方承担。5.情景：买卖双方约定分期支付房款。补充条款：双方约定分期支付房款的具体时间、金额及还款方式。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及