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文档简介
合同编号:__________有关租赁合同续签样式甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________一、租赁物及用途1.1甲方将位于_______(地址)的_______(房产类型,如:写字楼、住宅、商铺等)出租给乙方使用。1.2乙方租赁该租赁物作为_______(用途,如:办公、居住、经营等)之用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行。租赁期内,因结构安全或设施设备故障原因导致的维修费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护保养。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,均需提前一个月书面通知对方。经双方协商一致,可以变更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保双方身份真实、有效,符合相关法律法规的要求。(2)租赁物及用途的描述应明确具体,以免日后产生纠纷。(3)租金、押金、违约金等金额应明确填写,并与市场行情相符。(4)双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。(5)合同的变更和解除应遵循法律程序,提前书面通知对方。2.解决办法:(1)当双方在履行合同过程中发生争议时,应友好协商解决。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指租赁合同中承担租赁物的使用、收益义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物:指出租人提供给承租人使用的财产。4.租赁期限:指承租人使用租赁物的期限。5.租金:指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。6.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生争议,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.情景:甲乙双方中的一方为外籍人士。补充条款:鉴于一方为外籍人士,合同中的货币单位为美元,汇率以签订合同时的中国人民银行公布的外汇牌价为准。双方应遵守中华人民共和国关于外国人租赁房产的相关法律法规。附件:外籍人士身份证明文件。2.情景:租赁物用于开设幼儿园。补充条款:乙方承诺租赁物仅用于开设幼儿园,不得从事其他经营活动。甲方应确保租赁物满足开设幼儿园的安全、卫生等要求。双方应遵守中华人民共和国关于幼儿园管理的法律法规。附件:幼儿园经营许可证。3.情景:租赁物附近发生特殊情况,如建筑施工、道路施工等。补充条款:如租赁物附近发生特殊情况,影响乙方正常使用租赁物,甲方应尽量协调解决。若特殊情况导致乙方无法继续租赁,双方可协商提前解除合同。附件:特殊情况证明文件,如施工通知书。4.情景:乙方租赁期限届满,希望续租。补充条款:租赁期限届满后,如乙方希望续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。附件:续租合同。5.情景:乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款:乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金。违约金金额为剩余租金的_______%。甲方应在扣除乙方应付款
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