房屋买卖合同补充说明

房屋买卖合同补充说明一、合同主体1.1甲方（卖方）：（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________1.2乙方（买方）：（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋所有权证号：____________2.5土地使用权证号：____________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：____________元3.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____________年____________月____________日前，将剩余房款人民币____________元支付给甲方。（3）甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋及相关钥匙。四、交付及过户4.1交付时间：____________年____________月____________日4.2过户费用：双方同意，过户费用按实际发生数额承担。五、房屋维修及质量保证（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，能正常使用；（3）甲方承诺在交付后，如房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。六、违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%乘以逾期天数。6.2乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%乘以逾期天数。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日房屋买卖合同补充说明一、合同主体甲方（卖方）是一位有着多年房产交易经验的专业人士，对房产交易流程有着深入了解。乙方（买方）是一位对房产有着浓厚兴趣，并对此进行了充分研究的购房者。二、房屋基本信息这处房屋位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。房屋结构合理，空间布局宽敞明亮。房屋面积为平米，满足了一家大小居住需求。房屋所有权证号和土地使用权证号齐全，确保了房屋交易的安全性。三、交易价格及支付方式交易价格确定为人民币元，乙方通过银行转账的方式支付定金人民币元。剩余房款人民币元，乙方将在约定的时间内支付给甲方。四、交付及过户甲方将在约定日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。过户费用按照实际发生数额由双方承担。五、房屋维修及质量保证甲方承诺，在交付房屋时，房屋及附属设施设备应符合结构安全、无重大质量问题的条件。如在交付后出现质量问题，甲方将承担相应的维修责任。六、违约责任如果甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%乘以逾期天数。如果乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%乘以逾期天数。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订合同后，甲乙双方应积极配合，确保交易的顺利进行。重点：合同主体：甲方为经验丰富的卖方，乙方为购房的买方。房屋信息：包括位置、结构、面积、权证号等。交易价格与支付：总价格、定金数额、剩余房款的支付时间。交付与过户：交付日期、过户费用的承担。维修与质量保证：甲方对房屋质量的承诺。违约责任：逾期交付或支付房款的违约金计算。争议解决：友好协商优先，否则可诉诸法院。其他约定：合同副本数量、生效日期、交易配合要求。难点：房屋质量的保证与后续维修责任的界定。过户费用的具体数额及分摊。违约金的计算标准及支付条件。注意事项：合同签订前，双方应仔细核对房屋及证件信息。定金支付后，买方应履行合同，避免退款纠纷。卖方