书店转租协议书模版

合同编号：__________书店转租协议书甲方（转租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为书店的当前租赁方，拥有书店的转租权；乙方愿意承租甲方书店，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租书店的概况1.1书店位于_______，租赁面积为_______平方米。1.2书店现有藏书量约为_______册，各类设施设备齐全。二、转租期限2.1本协议的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非双方另有约定，本协议到期后，乙方有权选择是否续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。四、转租费用4.1乙方承担书店在转租期间产生的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应在每月初向甲方缴纳上个月产生的转租费用。五、经营范围5.1乙方在承租期间，只能按照书店原有经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修责任6.1乙方在承租期间，应负责书店设施设备的日常维护和维修。6.2因乙方原因导致书店设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和解除7.1在本协议有效期内，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3如甲方未按照约定提供书店，乙方有权解除本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误。2.明确书店的转租期限，以及续租权利和条件。3.约定租金金额、支付方式和期限，确保租金支付的透明和及时性。4.确定乙方承担的转租费用范围，避免后期因费用问题产生纠纷。5.规定乙方的经营范围，确保乙方合法合规经营。6.明确乙方对书店设施设备的维修责任，防止设施设备损坏引起的争议。7.在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以维护双方权益。8.了解并明确争议解决的方式，选择合适的方式解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指书店的当前租赁方，拥有书店的转租权。2.乙方：指承租甲方书店的一方，有权在转租期间使用书店进行经营活动。3.转租权：指甲方作为租赁方，在租赁期限内将租赁物（书店）转租给他人的权利。4.租金：指乙方支付给甲方的使用书店的费用。5.维修责任：指乙方在承租期间对书店设施设备进行日常维护和维修的责任。6.违约责任：指任何一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方希望对书店进行一定程度的装修改造以适应其经营需求。2.乙方计划举办大型促销活动，可能需要提前布置场地。3.乙方希望引入自己的特色服务或产品，例如咖啡区或读书俱乐部。4.乙方由于特殊情况需要暂时停业。5.乙方希望将转租权转嫁给第三方。6.甲方计划进行物业维修，可能影响乙方的正常经营。7.甲方希望对书店进行整体升级改造，影响乙方的经营。补充条款：1.装修改造条款：乙方在经甲方同意后，可以对书店进行一定程度的装修改造。改造前，乙方应向甲方提交详细的装修方案，并在甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，且不影响租金支付。改造完成后，乙方应恢复书店原有状况。2.促销活动条款：乙方举办大型促销活动前，应提前通知甲方，并在甲方同意后方可进行。如促销活动需要提前布置场地，乙方应在甲方同意的范围内进行，并确保不影响其他租户和物业的正常使用。3.特色服务条款：乙方引入自己的特色服务或产品，如咖啡区或读书俱乐部，应事先通知甲方，并在甲方同意后方可实施。甲方应给予必要的支持，确保乙方的特色服务得以顺利开展。4.停业条款：乙方由于特殊情况需要暂时停业，应提前通知甲方，并在甲方同意后方可停业。停业期间，乙方仍需支付租金，并确保书店的安全和卫生。5.转租条款：乙方在经甲方同意后，可以将转租权转嫁给第三方。转租方需遵守本协议的约定，并承担相应的责任。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本协议。6.物业维修条款：甲方计划进行物业维修，可能影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如维修导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。7.升级改造条款：甲方希望对书店进行整体升级改造