全面店铺租赁合同模板

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理1.乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。3.乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任1.租赁期内，店铺的建筑结构、设施设备及公共部位的维修责任由甲方承担。2.租赁期内，乙方使用过程中的设备设施损坏，由乙方承担维修责任。第六条保险1.乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。2.乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同1.租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。2.甲方提前解除合同的，还应支付乙方因搬迁、重新租赁等原因产生的实际费用。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确店铺基本情况：在合同中详细描述店铺的地理位置、面积等基本信息。2.租赁期限：约定租赁期限，并根据双方需求约定续租条件和方式。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.店铺使用及管理：规定乙方使用店铺的范围和禁止行为，确保店铺的安全、卫生和秩序。5.维修责任：区分甲方和乙方承担的维修责任，明确设备设施损坏的维修责任。6.保险：要求乙方办理店铺财产保险，并载明甲方为第一受益人。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金支付标准。8.违约责任：明确违反合同约定的违约责任及赔偿金支付。9.争议解决：约定适用中华人民共和国法律，友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指店铺的合法所有权人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁店铺的一方，有权使用和经营店铺。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.维修责任：指租赁期内，甲方和乙方分别承担的店铺设施设备维修责任。7.保险：指乙方为店铺财产办理的保险，确保店铺财产安全。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院起诉。场景一：乙方为个体经营者，希望将个人业务拓展至线上，租赁店铺用于展示和储存商品，同时开展线上销售。补充条款：11.网络销售：乙方有权在店铺内设置线上销售相关设施，如电脑、打印机等。甲方应提供稳定的网络接入服务，确保乙方线上业务顺利进行。场景二：甲方为商业综合体，乙方为连锁品牌，希望在甲方物业内开设专卖店，提升品牌知名度。补充条款：12.品牌宣传：甲方同意乙方在店铺内外进行合法的品牌宣传，如悬挂招牌、设置广告牌等。但需事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。场景三：乙方为美食爱好者，租赁店铺开设餐饮店，提供美食体验。补充条款：13.食品安全：乙方应确保店铺内食品安全，符合国家食品安全相关法规。如有违反，甲方有权要求乙方整改，甚至解除合同。场景四：乙方为艺术家，租赁店铺用于开设工作室和展示个人作品。补充条款：14.艺术活动：乙方有权在店铺内举办艺术展览、讲座等活动，但需