住宅按揭借款合同模板

合同编号：__________甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第一条贷款金额1.乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，用于购买房产。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式1.甲方同意按照等额本息的方式按月还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.还款日为每月的_______日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。3.甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求的时间和方式，归还贷款本息。第四条利率1.贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.甲方同意按照约定的利率支付贷款利息。第五条房产抵押1.甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.房产抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。3.甲方在还款期限内按时还款，乙方不得干预甲方的正常使用和管理oftheProperty。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，甲方应当承担相应的法律责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.注意贷款金额、期限、利率等合同条款，避免违约情况发生。4.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，可能导致合同无效。5.合同履行过程中，注意履行双方的义务，如按时还款等。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照中华人民共和国法律规定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的效力。3.等额本息：一种还款方式，每月还款金额固定，包含当期的本金和利息。4.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的利息。5.违约金：指甲方未按约定用途使用贷款，乙方要求提前收回贷款时，甲方应支付的违约费用。6.无效合同：指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家、社会公共利益，被确认无效的合同。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事争议的活动。特殊应用场合：1.甲方购买的房产是为了自住，而非投资或出租。2.甲方家庭经济状况不稳定，可能有失业或疾病等风险。3.甲方是首次购房，对房贷流程不熟悉。4.乙方是银行或金融机构，对房贷有专业知识和经验。补充条款：1.甲方购买的房产是为了自住，承诺不会将房产用于投资或出租。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。2.鉴于甲方家庭经济状况不稳定，甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求的时间和方式，归还贷款本息。如甲方无法按时还款，应提前通知乙方，并尽快制定还款计划。3.甲方是首次购房，乙方应向甲方详细解释房贷流程，提供必要的帮助和指导。如甲方在贷款过程中遇到问题，应及时与乙方沟通，乙方应尽力协助解决。4.乙方作为银行或金融机构，有责任和义务确保贷款的安全性和合规性。乙方应严格按照相关法律法规和内部规定，办理贷款手续，监督