广州购房合同范本

广州购房合同范本一、甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落于广州市____________________区/县____________________街道/镇____________________号，房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。2.房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋结构及面积）。3.甲方持有该房屋的权属证明文件：房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证/不动产权证书。三、交易金额及支付方式1.交易金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付方式如下：（1）人民币现金支付：____________________元；（2）银行转账支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。四、支付时间及条件1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易金额支付给甲方。2.甲方在收到乙方支付的交易金额后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。五、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证/不动产权证书等相关权属证明文件办理过户至乙方名下。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.房屋交付时间：____________________（具体交付时间）。六、违约责任1.如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____________________%。2.如乙方未按本合同约定时间支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____________________%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易金额。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________购房合同范本在实际操作中可能还会涉及到更多的细节，比如房屋的配套设施、装修情况、物业费用等等。这些内容都需要双方在签订合同前进行详细的沟通和确认，以确保双方的权益得到保障。以房屋的装修情况为例，如果房屋是精装修的，那么甲方需要提供详细的装修清单，包括装修的材料、品牌、施工单位等信息。同时，乙方也需要明确自己对装修的满意度，是否需要进行部分的翻新或者改造。再比如物业费用，房屋的物业管理费、水电费、停车费等都是需要双方明确的。这些费用可能会因为房屋的位置、面积等因素而有所不同，所以在签订合同前，双方需要对这些问题有一个清晰的了解。合同中还需要明确双方的责任和义务，比如甲方需要保证房屋的权利清晰，没有债务纠纷，同时需要保证房屋的结构安全，符合我国的建筑标准。乙方则需要按照约定的时间支付购房款项，并负责房屋的日常维护。如果房屋的产权存在纠纷，或者房屋的结构存在问题，那么甲方需要承担相应的法律责任。而这些问题的发现，往往需要专业的第三方机构进行评估，所以在购房前，乙方可以要求进行房屋的质量检测，以确保房屋的结构安全。总的来说，购房合同范本是一个基础的模板，实际操作中需要根据房屋的具体情况，以及双方的需求进行调整。所以在签订合同前，双方最好能进行充分的沟通和协商，确保合同的内容能够全面、细致地保障双方的权益。同时，有条件的情况下，可以寻求专业律师的咨询，以避免合同中的法律风险。重点：1.甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息需详细填写，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。2.房屋的基本信息，包括地址、结构及面积、权属证明文件等需明确。3.交易金额及支付方式，包括现金支付金额、银行转账支付金额和其他支付方式。4.支付时间及条件，甲方应在约定时间内完成过户手续。5.交付及过户，包括过户费用承担和房屋交付时间。6.违约责任，包括违约金的具体比例。7.争议解决方式，如有争议可向人民法院提起诉讼。8.其他约定，如房屋质量问题修复、退还部分交易金额等。难点：1.房屋装修情况、配套设施的具体确认。2.物业费用、水电费、停车费等费用的明确。3.双方的责任和义务的详细规定。4.房屋产权、结构安全等问题的高级评估和处理。注意事项：1.合同内容应根据实际情况进行调整，不可盲目使用