房产销售代理合同知识付费文档

合同编号：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的销售代理，负责代理销售标的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，对外发布房产销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.3乙方应尽最大努力，促使标的房产的销售，并争取取得最佳销售价格及付款条件。第二条代理费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签署本合同后_______日内，向乙方支付代理费用的_______%；（2）标的房产成功销售后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件及资料。3.2甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于参与买家的洽谈、提供房产的看房安排等。3.3乙方应在合同约定的范围内，积极开展标的房产的销售工作，并按照甲方的要求，保守秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的房产的相关资料。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应停止销售活动，并按照本合同约定办理相关手续。4.2合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的代理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间、金额支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的资质：确保甲乙双方均具有合法的资质，能够履行合同约定的义务。2.标的房产的资料：甲方应提供真实、完整的标的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件及资料。3.代理费用的支付：注意代理费用的支付方式和时间，按照合同约定及时支付。4.合同的解除和终止：合同解除和终止的条件和程序应明确，遵守合同约定。5.违约责任：了解违约责任的规定，避免违约行为导致损失。6.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有者：指对房产拥有所有权的人，有权处置房产。2.销售代理：指乙方作为甲方代理人，负责代理销售标的房产。3.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。4.标的房产：指甲方委托乙方进行销售代理的房产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自参与销售过程。补充条款：甲方应提供海外房产的相关证件及资料，并授权乙方代表其处理相关事宜。同时，乙方应确保与买家的沟通畅通，并及时向甲方报告销售进展。附件：海外房产证件及授权书。2.标的房产处于预售阶段，尚未取得所有相关证件。补充条款：甲方应尽力协助乙方获取标的房产的所有相关证件，并在合同有效期内取得。若因甲方原因导致无法取得证件，双方应协商解决。附件：预售许可证或其他相关证件。3.甲方希望乙方采取特定的销售策略和推广方式。补充条款：乙方应根据甲方的要求，制定并实施特定的销售策略和推广方式。甲方应给予乙方必要的支持，包括提供相关资料和协助乙方进行推广活动。附件：销售策略和推广方式的详细说明。4.乙方希望就代理费用的支付方式与甲方进行协商。补充条款：甲乙双方应就代理费用的支付方式进行协商，并在合同中明确约定。双方可约定分期支付或根据销售进展支付代理费用。附件：代理费用支付方式的详细说明。附件列表：1.房产证、土地使用权