农村房屋买卖合同范例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.2标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3标的房屋的结构及附属设施状况：_______（详细描述房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将标的房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在标的房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋或过户至乙方名下，应按日向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方信息：核实甲方的身份信息，确保其是房屋的合法所有者。3.房屋描述：详细描述房屋的位置、结构、面积等，以避免后续的争议。4.价格与支付：明确房款金额和支付时间，确保资金的安全和合法性。5.交付与过户：规定明确的交付和过户时间，确保交易的顺利进行。6.质量与保修：甲方应保证房屋的质量，并承诺一定的保修期限。7.违约责任：明确违约的情况和相应的违约责任，以保护双方的权益。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或法律诉讼。解决办法：1.双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。3.乙方：指购买房屋的买方。4.标的房屋：指本合同中交易的房屋。5.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲戚/朋友关系：补充条款：鉴于双方为亲戚/朋友关系，为维护双方长期稳定的关系，在本合同签订后，如发生争议，双方应进行友好协商，争取达成一致。2.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否及贷款金额由乙方与金融机构协商确定，甲方不承担贷款风险。3.房屋买卖过程中出现价格上涨情况：补充条款：若在合同签订后，标的房屋所在地区的房地产市场出现价格上涨情况，双方同意维持原合同价格不变。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：若在合同签订后，国家或地方政府出台相关政策，影响房屋买卖的，双方应按照政策规定协商处理，必要时可签订补充协议。5.房屋交付后发现质量问题：补充条款：如在房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复或赔偿