上海房屋租赁合同范本

合同编号：__________上海市房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号码：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3该房屋的用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政策原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。3.租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。4.租金支付时间为每月前一日，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.因不可抗力或政策原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关法律法规。乙方应对宠物产生的粪便和噪音等负责清理和解决。宠物造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应在签订合同时提前告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方进行房屋改造前，需向甲方提交改造方案，并经甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并取得相关政府部门批准。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.长期租赁优惠：如果乙方租赁期限超过一年，甲方可给予乙方一定程度的租金优惠。补充条款如下：租赁期限超过一年的，甲方同意给予乙方每月租金优惠人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。优惠租金将在每月租金中扣除，不再另外支付。4.维修责任：如果房屋及附属设施因自然原因损坏，甲方应在合理时间内进行维修。补充条款如下：因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在合理时间内进行维修。如