2024年房屋租赁代理合同书二

合同编号：__________房屋租赁代理合同书甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（_______栋_______层_______号）委托乙方进行租赁代理。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。第三条租赁代理费用3.1乙方代理甲方进行房屋租赁，代理费用为每月人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应在每月租金到账后三个工作日内，将代理费用中的实际发生费用提供给甲方查阅。3.3乙方应保证甲方收取的租金与实际租金相符，如乙方收取的租金低于实际租金，差额部分由乙方承担。第四条乙方权利义务4.1乙方应在合同期内全力寻找合适的租赁客户，并协助甲方与租赁客户签订租赁合同。4.2乙方应在租赁合同签订后七个工作日内，将租金支付给甲方。4.3乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、设施维护、租金收取等。4.4乙方应在合同期内，确保房屋及设施设备的安全和使用，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定，将房屋及设施设备交付乙方使用。5.2甲方应在合同期内，配合乙方进行房屋租赁及管理工作。5.3甲方应在合同期内，按照租赁合同约定，收取租金。5.4甲方应在合同期内，按照法律法规及合同约定，履行房屋出租方的相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付房屋或设施设备，导致乙方无法正常开展租赁代理业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金或代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应具备房屋所有权或使用权，乙方应具备房地产经纪资质。2.明确房屋基本情况：详细填写房屋地址、栋号、楼层、门牌号等信息。3.约定租赁代理期限：确保合同期限符合双方需求，如需续约，应提前通知。4.明确租赁代理费用：详细约定代理费用金额及支付方式。5.约定双方权利义务：明确双方在合同期内应承担的责任和义务。6.违约责任：约定违反合同约定的违约责任及违约金数额。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具备房屋所有权或使用权。2.乙方：指承担房屋租赁代理业务的房地产经纪机构。3.租赁代理期限：指甲方委托乙方进行房屋租赁代理的时间段。4.代理费用：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或起诉等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的货币单位为人民币（RMB），并注明支付方式为银行转账、等。2.房屋位于高档公寓或别墅区：补充条款：鉴于房屋位于高档公寓或别墅区，双方同意增加房屋设施设备的维护保养费用，并明确乙方负责定期检查和维护。3.房屋涉及装修改造：补充条款：如房屋涉及装修改造，双方同意在合同期内完成装修工程，并明确装修费用、工期及质量标准等。4.房屋租赁市场价格波动较大：补充条款：鉴于房屋租赁市场价格波动较大，双方同意定期评估租金水平，并根据市场状况调整租金。5.乙方为初创公司：补充条款：鉴于乙方为初创公司，甲方同意给予一定的扶持，如降低代理费用、延长合同期限等。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.乙方房地产经纪资质证书复印件3.房屋现状照片及视频资料4.租赁