房东提前终止租房合同的赔偿

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提前终止本合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。6.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条合同提前终止7.1在租赁期内，如甲方提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方提前终止本合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋符合租赁用途的安全性能要求。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，且应妥善保管甲方财产。3.租金及押金支付时间、金额和方式应在合同中明确，避免日后发生纠纷。4.双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。5.合同提前终止或解除的条件和违约责任应在合同中详细列明，以保护双方的权益。6.双方应在合同中明确争议解决方式，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人或有权出租人，拥有房屋的所有权或使用权，并有权获得租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的租户，有权使用房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.提前终止合同：指合同未到约定终止时间，一方或双方提前解除合同的行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋位于学校附近，为学生提供住宿，合同可增加条款规定乙方在寒暑假期间享有优先续租权。2.若房屋位于旅游景点附近，合同可增加条款规定乙方在旅游旺季享有优先租赁权。3.若甲方为老年人，需要定期探望，合同可增加条款规定乙方在租赁期间应允许甲方合理探望。4.若房屋含有特殊设施，如健身房、游泳池等，合同可增加条款规定乙方在使用这些设施时的相关规定。5.若甲方提供家具、电器等设备，合同可增加条款规定乙方在租赁期间对这些设备的使用、维护和赔偿责任。6.若房屋附近有建筑工地或道路施工，可能造成噪音、灰尘等影响，合同可增加条款规定甲方应采取措施减少对乙方的影响。7.若甲方计划对房屋进行装修，合同可增加条款规定甲方在租赁期间应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。8.若房屋含有宠物饲养条款，合同可增加条款规定乙方在租赁期间对宠物的管理、养护和清洁责任。9.若甲方提供车位供乙方使用，合同可增加条款规定乙方在租赁期间对车位的使用和停放规定。10.若房屋所在小区有特殊管理规定，如装修时间限制、访客管理等，合同可增