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文档简介

商业不动产买卖合同注意事项在商业不动产的买卖过程中，合同是确保交易双方权益的重要法律文件。为了确保合同的合法性、可执行性以及公平性，以下是一些关键的注意事项，供买卖双方参考。一、合同双方的明确在合同中，首先需要明确合同的双方当事人，包括买方和卖方的全称、地址、法定代表人等信息。确保双方的身份信息准确无误，以避免后续的法律纠纷。示例：第一条合同双方甲方（卖方）：_________（全称）乙方（买方）：_________（全称）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业不动产的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。二、合同标的的详细描述合同中应详细描述买卖的标的物，包括不动产的具体位置、面积、用途、产权状况等信息。确保双方对标的物的理解一致，避免因描述不清而引发的争议。示例：第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的不动产，具体信息如下：地址：_________建筑面积：_________平方米用途：_________产权状况：_________（如是否有抵押、租赁等情况）三、价格及付款方式合同中应明确不动产的交易价格及付款方式，包括总金额、支付时间、支付方式等。建议在合同中规定分期付款的具体条款，以保障双方的权益。示例：第三条交易价格及付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方应在签订合同后____日内支付定金_________元；余款_________元应在____年____月____日前支付。3.乙方应在支付款项后，向甲方索取相应的收据或发票。四、交付及验收条款合同中应明确不动产的交付时间、地点及验收标准。确保买方在交付时能够对不动产进行全面的检查和验收。示例：第四条交付及验收1.甲方应于____年____月____日将不动产交付给乙方，交付地点为_________。2.乙方在收到不动产后，应在____日内进行验收，如发现不符合合同约定的情况，应及时通知甲方进行整改。五、权利与义务合同中应明确双方的权利与义务，确保双方在交易过程中的责任清晰，避免因责任不明而引发的争议。示例：第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付不动产；提供不动产的相关证明文件。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；在验收合格后，接受不动产。六、违约责任合同中应明确违约责任条款，规定若一方未履行合同义务，应承担的违约金及赔偿责任。这一条款是保护双方权益的重要保障。示例：第六条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。七、争议解决机制在合同中应规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的地点和适用法律，以便在发生争议时能够迅速处理。示例：第七条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向

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