子女把老人房子卖后钱分给子女的合同范本（2篇）

子女把老人房子卖后钱分给子女的合同甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX丙方（受益人1）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX丁方（受益人2）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，且愿意出售该房产；乙方愿意购买上述房产；丙方、丁方作为甲方的子女，同意接受由本次房产交易所得款项的相应分配。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房产信息描述1.甲方同意出售的标的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证编号为XXXXXXXX，房屋类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，附属设施包括基本家电、家具等。2.甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，并承诺在交易完成前清除所有现存租约或使用权限制。二、交易价格及支付方式1.双方经协商一致确定标的房产的交易总价为人民币XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXX）至甲方指定账户。3.余款人民币XXXX元整（￥XXXX）应在房产过户完成后十个工作日内一次性支付清。4.所有款项支付均须通过银行转账形式进行，并保留相应的银行转账凭证作为支付证明。三、房产过户1.甲方负责在收到定金后的三十个工作日内，协助乙方办理房产过户所需的全部手续，包括但不限于提供房产证明文件、身份证明等。2.过户费用由乙方承担，甲方应确保所提供的过户材料真实、有效、完整。3.房产过户手续应在XX市XX区房地产交易中心完成，并确保过户后房产无任何权利纠纷。四、资金分配1.房产交易完成后，所得款项将按照以下比例进行分配：丙方获得总价款的XX%，即人民币XXXX元整（￥XXXX）；丁方获得总价款的XX%，即人民币XXXX元整（￥XXXX）。2.分配款项将在房产过户且乙方支付完毕所有购房款项后的五个工作日内，由甲方通过银行转账方式分别支付给丙方和丁方。3.各方确认，上述资金分配是最终的，任何一方不得就资金分配提出异议或要求重新分配。五、违约责任1.若甲方未能在约定时间内提供符合过户条件的房产或存在虚假陈述，导致无法完成交易，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作为违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的其他损失。3.如丙方或丁方对资金分配有异议或拒绝接收款项，甲方有权暂停支付直至问题解决，期间产生的利息损失由责任方承担。六、争议解决与法律适用1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续执行。3.本合同的解释、效力及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。七、合同生效与变更1.本合同自甲乙丙丁四方签字盖章之日起生效。2.合同一旦生效，任何变更或补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙丁四方协商一致，签字盖章后方可生效。八、通知与送达1.各方之间的任何通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送至对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。2.任何一方地址或联系方式发生变更，应在变更后三日内书面通知其他各方。未及时通知而导致的任何后果由未通知方自行承担。九、其他1.本合同一式四份，甲乙丙丁各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：____年____月___日甲方盖章：乙方签字：_______日期：____年____月___日乙方盖章：丙方签字：_______日期：____年____月___日丙方盖章：丁方签字：_______日期：____年____月___日丁方盖章：子女把老人房子卖后钱分给子女的合同（二）甲方（卖房方）：乙方（买房方）：丙方（老人）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，并由丙方同意此事事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1甲方同意将位于___________（地址）的房屋（房屋面积）平方米出售给乙方。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2房屋的过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第四条款项支付4.1乙方应按照双方约定的时间，向甲方支付房屋买卖款项。4.2支付方式为___________（现金、转账等）。第五条老人的同意5.1丙方作为房屋的共有人，同意甲乙双方的房屋买卖事宜。5.2丙方放弃对该房屋的所有权，同意将房屋过户至乙方名下。第六条合同的解除和终止6.1双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：按照房屋买卖款项的__%计算。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式