2024有关房屋中介合同的合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方愿意购买上述房屋，并按照本合同约定的价格和条款购买。第二条价格及支付方式2.1双方确认，本房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备正常居住条件。3.3乙方应按照本合同约定的时间，支付剩余房款，并配合甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.2若甲方未能按本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.3若乙方未能按本合同约定时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性问题：确保甲方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于产权情况、使用情况等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并向相关部门（如房产交易中心）查询房屋的产权、抵押等情况。2.定金退还问题：如甲方原因导致合同无法履行，定金应退还给乙方；如乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。解决办法：双方可在合同中明确定金退还的条件和情形。3.过户时间延误问题：如甲方未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金。解决办法：双方应在合同中约定过户时间及违约金的具体数额。4.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付剩余房款，如未能按时支付，应支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确房款支付的时间及违约金的具体数额。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应签署具有法律效力的合同，并在合同中明确争议解决的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。7.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权的担保。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲乙双方的实际住所地或合同涉及的房屋所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产经纪公司代理的房屋买卖交易。3.涉及房屋产权过户的买卖交易。4.房屋买卖双方为境内外自然人或其他合法主体的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应满足的条件，如清洁、家具电器配置、维修状况等。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋装修：若房屋需进行装修，应明确装修范围、费用、工期等。5.房屋租赁：若买卖双方约定在过户前房屋由买方租赁，应明确租赁期限、租金、租赁条件等。6.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋出现问题，责任由哪方承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。8.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明文件。4.房屋现