2024房产抵押合同范本

合同编号：__________甲方（抵押人）：住所：身份证号码：乙方（抵押权人）：住所：身份证号码：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后返还房屋；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房屋抵押的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋用途：__________。第二条抵押范围和债务金额2.1甲方将上述抵押房屋全部抵押给乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保；2.2甲方债务金额为：__________元（大写：__________元整）；2.3甲方应在债务履行期限内履行债务，否则乙方有权依法实现抵押权。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权；3.2乙方实现抵押权的方式如下：（1）要求甲方提前清偿债务；（2）依法拍卖或变卖抵押房屋，优先受偿乙方债权；（3）依法采取其他措施实现抵押权。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；4.2合同的变更或解除，应当签订书面协议，并办理相关手续。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证件、营业执照等相关文件。2.房屋所有权清晰，无争议。解决办法：查询房屋权属证明，确保房屋未被他人抵押或产权纠纷。3.合同内容真实、完整、准确，避免误导或虚假陈述。解决办法：双方充分沟通，明确合同条款，如有必要，可聘请专业律师审核。4.确保合同履行过程中，双方遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方共同遵守合同约定，如有变更或解除需求，应协商一致并签订书面协议。5.注意保管好合同原件，避免合同遗失或损坏。解决办法：双方各自妥善保管合同原件，如有需要，可复印副本备用。6.注意债务履行期限，确保按时履行债务。解决办法：甲方合理安排财务状况，确保按时偿还债务；乙方关注甲方履行情况，如有违约，应及时采取措施。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。解释：抵押人需承担在债务履行期限内履行债务的责任，如未按约定履行，抵押权人有权实现抵押权。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的人。解释：抵押权人有权在抵押人未履行债务的情况下，依法实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押财产等。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务担保的行为。解释：抵押是一种物权担保方式，债务人未按约定履行债务时，债权人可以依法实现抵押权。4.抵押权：指抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。解释：抵押权是债权人根据抵押合同约定，在债务人未履行债务时，依法优先受偿的权利。5.债务履行期限：指债务人按照合同约定履行债务的时间。解释：债务履行期限是债务人承担履行债务的时限，债权人可以根据合同约定要求债务人在该期限内履行债务。6.抵押财产：指债务人或第三人提供给债权人作为债务担保的财产。解释：抵押财产是抵押权实现的标的，包括不动产、动产等具有价值的财产。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将其名下的房产抵押给债权人作为借款的担保。2.金融机构在发放贷款时，要求借款人提供房产抵押担保。3.房产买卖双方在交易过程中，买方要求卖方提供房产抵押担保。4.其他涉及房产抵押担保的法律行为。补充条款：1.双方在合同签订前，应进行房产实地查看，确认房产现状及所有权。2.合同签订后，如甲方转让房产，应提前通知乙方，并征得乙方同意。3.合同签订后，如甲方对房产进行改建、扩建等，应事先告知乙方。4.合同有效期内，甲方应保证房产的价值，如有贬值风险，应及时采取措施。5