2024私人住宅租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的私人住宅，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述住宅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及附属设施情况如下：__________。1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如有疑问，可要求提供相关身份证明或咨询法律专业人士。2.确保合同中所涉及的房屋地址、面积、租金等基本情况真实、准确。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。如有疑问，可向甲方询问或要求提供相关证明材料。3.确保合同中的租金、押金、违约金等金额明确、合理。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解市场行情，确保租金、押金等金额符合市场水平。如有疑问，可向甲方询问或要求提供相关参考资料。4.确保合同中的租赁期限、解除合同的条件等条款明确、合理。解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可向甲方询问或要求提供相关法律咨询。5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：乙方应详细了解合同中的违约责任、争议解决等条款，如有疑问，可向甲方询问或要求提供相关法律咨询。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其法定代理人或监护人进行民事活动。9.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人。10.监护人在：指依法对未成年人或不能独立进行民事活动的成年人进行监护的自然人。应用场合：1.私人住宅租赁：适用于个人之间的住宅租赁交易。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如度假屋租赁。3.长租公寓：适用于租赁期限较长的公寓租赁。4.学生宿舍：适用于学生租赁宿舍的情况。5.办公空间：适用于企业或个人租赁办公空间。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任分配。3.保险责任：明确双方在租赁期间对于房屋及人身安全的保险责任。4.变更条款：允许在特定条件下变更合同内容，如延长租赁期限、更改租金支付方式等。5.提前终止条款：规定在合同执行期间，双方提前终止合同的条件、程序和后果。6.转租条款：明确承租人是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。7.变更地址条款：规定在租赁期间，如甲方需变更地址，应如何通知乙方并处理相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁房屋的现状