2024超市柜台出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有超市柜台出租权，乙方愿意租赁该柜台进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁柜台及位置1.2乙方同意租赁柜台，并按照本合同约定使用柜台进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的__%。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用柜台，不得擅自改变用途，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，柜台及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2乙方因经营需要对柜台进行改造、装修的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。租赁期满后，乙方应将柜台恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求予以赔偿。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其对柜台的出租权，避免因权属问题导致合同无效或纠纷。解决办法：甲方应提供柜台的所有权或使用权证明，确保有权出租柜台。2.承租方（乙方）应合法经营，避免因违法经营活动导致合同解除或终止。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.租金支付及迟延支付的问题。解决办法：乙方应按时支付租金，如发生迟延支付，应按合同约定支付违约金。4.柜台的维修、维护责任。解决办法：甲方负责柜台及附属设施的正常维护、维修；乙方如需进行改造、装修，应提前向甲方申请并获同意。5.合同解除和终止的条件及违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有柜台出租权的一方，负责将柜台出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁柜台进行经营活动的一方，需按照合同约定支付租金并合法经营。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用柜台进行经营活动。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁柜台的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.维修责任：指甲方负责柜台及附属设施的正常维护、维修，确保柜台处于良好使用状态。7.租赁用途：指乙方租赁柜台的目的和用途，乙方应按照合同约定使用柜台，不得擅自改变。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.超市内部柜台租赁给个体商户或企业进行产品展示和销售。2.超市外部独立柜台租赁给不同商家使用。3.超市与其他商家合作，提供柜台作为合作经营场所。补充条款：1.柜台使用范围：明确柜台内可以进行的活动和禁止的行为，例如禁止储存易燃易爆物品、禁止进行食品加工等。2.营业时间：双方约定柜台的营业时间，以及超时营业的额外费用或其他规定。3.广告与宣传：乙方使用柜台进行广告和宣传的规定，包括是否需要事先批准、广告内容的限制等。4.保险责任：双方对于柜台及经营活动的保险责任进行明确，例如乙方是否需要购买保险，保险覆盖范围等。5.安全与卫生：乙方在使用柜台时应遵守的安全和卫生标准，以及相关责任的承担。6.技术支持与服务：如果柜台涉及特定技术设备，甲方提供技术支持和服务的规定。7.数据共享与隐私保护：如果柜台经营活动涉及消费者数据，双方对于数据共享和隐私保护的约定。附件列表：1.柜台平面图：详细标注柜台的位置、尺寸和周围环境。2.乙方经营范围描述：详细说明乙方计划在柜台进行的经营活动。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。5.柜